在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
購房合同簽訂后還能更改嗎？
網友問：自己之前與開發商簽訂了商品房買賣合同，說好年底交房，現在想把產權人改成兒子的名字，是否可行?
答：這要有個前提，劉先生的兒子必須領到身份證。在這個前提下再分兩種情況，一是商品房買賣合同未拿到交易中心登記。這時只要同房產商協商，把合同注銷，以其兒子的名義重新簽訂一份商品房買賣合同就可以了，此種情況不涉及稅費。第二種情況是已經登記過，這就麻煩些了，如果該商品房未竣工驗收，則可以更名，但要到市有關單位開具未竣工檢查報告，并由開發商提交合同更名的原因，此時只需支付相關手續費用。如果該商品房已經竣工驗收，則無法進行更名，需要產權證辦理出來后再以贈予的形式將產權證的名字改在劉先生兒子的名下，這實質上是一種房產繼承了。人們常說的“合同改名字”，嚴格來講是不規范的。建議購房者在簽購房合同時，不妨在合同上同時寫上自己和兒子的名字，產權人寫劉先生的名字，共有人寫兒子的名字，表示二人共同擁有這份產權。因此到最后兒子就是第一繼承人，產權可以全部落到兒子身上(前提是兒子是惟一的繼承人)，但同時作為惟一繼承人的兒子必須到時去房產交易中心辦手續，再重新核發一份有其單獨名字的產權證。也可以按份共有，在產權證上標明各自所占的份額，可避免在產權繼承時交納全額的稅費。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
股東能否將股權質押給被投資公司
2020-12-29解除合同怎么進行司法認定
2021-01-12公司倒閉員工如何證明工齡
2021-03-05公職人員參與非法集資如何處罰
2020-11-12交通事故訴訟需提供哪些證據
2020-12-15交通事故認定書期限
2021-01-16道路交通調解的提出方式是怎樣的
2021-03-17主合同和補充合同沖突怎么辦
2020-12-15離婚后孩子的撫養費標準是什么
2020-12-20尋釁滋事被行政拘留后還能再追訴嗎
2020-12-11買方逾期付款要付滯納金嗎
2021-03-19試用期離職拒不簽字怎么辦
2021-01-12勞務派遣轉勞務外包的賠償標準是什么
2020-12-06保險人哪些情況可以解除保險合同
2020-12-25保險修車是自己先墊付嗎沒有那么多錢怎么辦
2021-01-08空運保險合同的條款有哪些
2020-11-08投機性預期利益不可保險
2020-12-15土地承包經營權轉讓是什么意思
2021-02-12什么叫土地承包經營權人
2020-11-18土地承包的經營權證的辦法機構是哪一個
2020-12-09