物權(quán)的排他效力及表現(xiàn)

物權(quán)的排他效力主要表現(xiàn)為以下幾點:

1.同一標的物上，已有所有權(quán)存在的，不得再成立所有權(quán)。

2.同一標的物上不得有兩個以上都以占有為內(nèi)容的他物權(quán)存在。例如，同一標的物之上只能成立一個土地承包經(jīng)營權(quán)，而不得同時成立兩個或兩個以上的土地承包經(jīng)營權(quán)。不過，用益物權(quán)與擔保物權(quán)一般可以同時并存于同一標的物上。用益物權(quán)一般是不動產(chǎn)物權(quán)，故其與擔保物權(quán)的沖突只能發(fā)生在不動產(chǎn)之上，而以不動產(chǎn)為標的物的擔保物權(quán)，如抵押權(quán)，一般都不以占有為內(nèi)容。

3.物權(quán)的排他效力有強弱之分，所有權(quán)最強，同一標的物上決不允許有多個所有權(quán)存在。其次是以占有為內(nèi)容的他物權(quán)，如土地承包經(jīng)營權(quán)等，同一標的物上不能有多個以占有為內(nèi)容的他物權(quán)存在。排他效力最弱的是不以占有標的物為內(nèi)容的他物權(quán)，如地役權(quán)、抵押權(quán)等，但不允許有相同內(nèi)容的物權(quán)在同一物上同時存在，至于同種類的物權(quán)則不在此限。如在同一不動產(chǎn)上可設(shè)定數(shù)個抵押權(quán)，但因其優(yōu)先順序不同，所支配的交換價值的范圍不同，故并不屬于相同內(nèi)容的數(shù)個抵押權(quán)同時并存的情形。在以下情形中，同一標的物上可以有數(shù)個物權(quán)并存:

(1)所有權(quán)與他物權(quán)并存于同一物上，這里的他物權(quán)包括用益物權(quán)與擔保物權(quán)。

(2)以占有為內(nèi)容的他物權(quán)與不以占有為內(nèi)容的他物權(quán)并存于同一物上。例如，建設(shè)用地使用權(quán)和抵押權(quán)可以并存于同一標的物上。

(3)數(shù)個不以占有為內(nèi)容的他物權(quán)可并存于同一物上，例如，在某一企業(yè)設(shè)備上可以設(shè)立數(shù)個抵押權(quán)。

一、承租人對租賃物的權(quán)利具有直接支配性承租人可以依照自己的意思，無須他人的意思或行為介入，對租賃物即可行使管領(lǐng)處分的行為，實現(xiàn)其權(quán)利。具體表現(xiàn)為承租人對租賃物使用收益的權(quán)利，對租賃物的改良權(quán)和轉(zhuǎn)租權(quán)。我國合同法第217條、225條規(guī)定了承租人對租賃物的使用收益，第223條、224條作了有關(guān)改良和轉(zhuǎn)租的規(guī)定。承租人享有的用益權(quán)、改良權(quán)和轉(zhuǎn)租權(quán)，能夠體現(xiàn)承租人對租賃物權(quán)利的物權(quán)特征。

二、承租人對租賃物的占有具有排他性承租人依租賃合同的約定占有租賃物，是承租人支配租賃物的前提和基礎(chǔ)。占有是對租賃物事實上的管領(lǐng)，占有租賃物也為承租人支配租賃物提供了事實上和法律上的可能。占有一旦存在，就應受到保護。所以出租人已經(jīng)將租賃物依約轉(zhuǎn)移給承租人占有后，就不得在租賃物上設(shè)立以占有為權(quán)能的其他權(quán)利，這也表明該權(quán)利具有排他性。

三、承租人對租賃物的權(quán)利具有優(yōu)先性。

以上就是小編為大家講解的“物權(quán)的排他效力及表現(xiàn)”，由此我們大概了解到兩個或兩個以上的性質(zhì)不能共存的物權(quán)不能同時存在于一個物上，故而后發(fā)生的物權(quán)當然不能成立，這是物權(quán)對世性及排他性的體現(xiàn)。了解更多法律知識請上律霸網(wǎng)進行專業(yè)咨詢。