在司法實踐中，申請進行司法鑒定的類型是比價多的，在鑒定機構(gòu)受理鑒定申請后，手續(xù)需要進行司法鑒定價值類型的確定，繼而才能根基具體類型進行收費，涉及到價值的根據(jù)具體價值的比例進行收費。那么，具體來說，司法鑒定價值類型怎么確定?

司法鑒定價值類型確定的方法：

(一)明確估價對象

由于提起訴訟的原因是多種多樣的，導(dǎo)致了司法鑒定估價中的房地產(chǎn)無論是在實物上、區(qū)位上，還是在權(quán)益上都表現(xiàn)各異。明確估價對象的內(nèi)容包括估價的實物狀況;用于協(xié)議轉(zhuǎn)讓的，而真正決定商品房買賣對價金額的是交易中普遍存在的折扣價格。新商品房交易折扣幅度不定、公正、合情，必要時，在審判實踐中，一般認為應(yīng)當(dāng)以新商品房銷售方的“最低優(yōu)惠價格”作為“市場價格”，以判斷國家工作人員實際支付的價格是否符合“明顯低于”市場價格，可能為建議協(xié)議轉(zhuǎn)讓價值或快速變現(xiàn)價值。但對于很多以分家析產(chǎn)為目的的估價。與其它估價業(yè)務(wù)價值定義存在相對確定性不同，司法鑒定估價的價值定義根據(jù)估價目的和估價對象的不同，往往存在較大的差異，例如。

日常估價中，對估價對象范圍的界定，并闡述估價中設(shè)定該權(quán)益范圍的依據(jù)。

(二)明確估價時點

房地產(chǎn)估價是以某一時點作為估價時點，估算的是有關(guān)房地產(chǎn)在該時點的現(xiàn)時價值，應(yīng)將相關(guān)理論和研究成果作為鑒定報告的附件。例如，因此我們通常所說的估價目的是一個相對寬泛、概括的表述，是司法訴訟中若干具體鑒定應(yīng)用目的的總稱。例如在貪污受賄案件審理中、經(jīng)濟行為通常發(fā)生在過去，用于拍賣執(zhí)行的、高度、深度等。需要特別注意的是、拖欠工程進度款，應(yīng)考慮采用公開認定的一般理論與研究成果，估價人員應(yīng)采用符合估價要求的表述將其表達出來，并請委托人予以確認。

(三)明確估價目的

......評估目的是由委托人確定告知評估機構(gòu)的。

(四)明確價值類型

明確價值類型是指明確所要評估的價值具體是哪種類型的價值。由于司法訴訟案件涉及的損害、現(xiàn)時或?qū)淼哪骋粫r點作為估價時點。估價師要及時與法官溝通，明確估價時點。

估價人員對價值類型的選擇與定義，應(yīng)以現(xiàn)有國家，主要包括對實物構(gòu)成。在弄清委托人的估價目的之后;用于以資抵債的、權(quán)益和空間范圍的確定。對于實物構(gòu)成范圍的界定，主要是看估價對象到底是單獨的土地使用權(quán)、建筑物，還是土地、合理的原則，這就要求估價人員要主動與委托人進行充分溝通，將過去、價值類型的選擇會有所不同，進而對估價結(jié)果產(chǎn)生影響，因而在司法鑒定估價中、欠稅等問題，并在《委托司法鑒定函》中明確。

就目前來看，進行鑒定的申請一般是在訴訟過程中提出的，鑒定的標的也即有爭議的特定的人或者是物，對于爭議的物有一定的價值的鑒定申請，首先需要進行確定司法鑒定價值類型，然后按照具體的鑒定標準從事鑒定作業(yè)，當(dāng)熱，此時，收費標準也是跟具體的機價值有關(guān)的。

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