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在承包建筑工程的時(shí)候，一般需要簽訂建筑工程合同，這種工程合同有兩種，一種是固定總價(jià)的，一種是固定單價(jià)的，那么對(duì)于建筑工程固定總價(jià)合同應(yīng)該怎么寫(xiě)呢？小編為大家整理了一篇范文，以供大家參考。

建筑工程固定總價(jià)合同

甲方(發(fā)包方)：

乙方(分包商)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就工程事宜，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。

一、工程概況：

1.1、工程名稱：

1.2、工程地址：

1.3、工程內(nèi)容：

1.4、承包方式：包工包料

二、工程承包范圍及內(nèi)容：

上述各項(xiàng)工作，包括但不限于以下內(nèi)容：

三、合同價(jià)款和支付方式：

1、本合同總價(jià)款為人民幣 元(大寫(xiě))： 整。

本合同為固定總價(jià)，合同價(jià)格應(yīng)包括本分包合同中分包商的全部責(zé)任和義務(wù)所需發(fā)生的所有費(fèi)用，而且本工程報(bào)價(jià)中包含了為完成本工程所需的各種施工項(xiàng)目相關(guān)的費(fèi)用。總包配合服務(wù)費(fèi)不包含在本合同價(jià)款內(nèi)，由甲方直接支付給總承包方。

合同價(jià)款中包括但不限于：

深化設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、損耗費(fèi)、輔材費(fèi)、制作加工費(fèi)、包裝費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、裝卸費(fèi)、采購(gòu)保管費(fèi)、試驗(yàn)及檢測(cè)費(fèi)、安裝費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、驗(yàn)收、樣品費(fèi)、技術(shù)資料費(fèi)、竣工圖、竣工資料費(fèi)、半成品及成品保護(hù)費(fèi)、保險(xiǎn)、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)、稅金、政策性文件規(guī)定、措施費(fèi)、(包含趕工措施費(fèi))、文明施工、臨時(shí)設(shè)施、臨時(shí)圍擋、職工食住、垃圾清運(yùn)、渣土費(fèi)、冬雨季氣候條件、保修、配合其他單位施工的相關(guān)費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)、不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)用、人工材料漲價(jià)、匯率、責(zé)任等所有費(fèi)用。其他按照本合同條款規(guī)定的總包商不提供的機(jī)械、設(shè)備、措施，均由分包商自行提供，且此部分費(fèi)用已含在合同價(jià)格中。

所謂固定總價(jià)合同，應(yīng)按照以下含義理解：

(a) 合同內(nèi)工作范圍按照甲方在招標(biāo)文件中給定的范圍包死，甲方不接受由于分包商對(duì)招標(biāo)范圍的理解存在偏差而導(dǎo)致的任何索賠;

(b) 合同內(nèi)工作范圍的所有工作子目單價(jià)包死，任何情況下，單價(jià)不得調(diào)整，甲方不接受任何基于分包商對(duì)單價(jià)的組價(jià)不當(dāng)(包括但不限于工作內(nèi)容理解的偏差、工料耗量水平的確定、生產(chǎn)要素市場(chǎng)價(jià)格的判斷、取費(fèi)等)或任何差錯(cuò)而引起的任何索賠;

(c) 合同內(nèi)工作范圍中各子目的工程量包死，任何情況下甲方不接受任何基于分包商對(duì)投標(biāo)時(shí)工程量計(jì)算或復(fù)核存在差錯(cuò)的任何索賠;

關(guān)于對(duì)合同價(jià)款的進(jìn)一步說(shuō)明如下：

2、工程款支付

a、 合同內(nèi)金額甲方按以下階段分期支付予乙方:

(1) 合同簽訂后10日內(nèi)，乙方按合同規(guī)定的格式向甲方提交履約保函此為甲方以后支付工程款的先決條件;

(2) 按每月已完成合格工程的工程量的70%計(jì)算，已完成的工作價(jià)值根據(jù)合同指定的單價(jià)與價(jià)目作出估價(jià)。甲方按照經(jīng)核定后的當(dāng)月已完成工作量的70%價(jià)款支付乙方;

(3) 本分包工程竣工驗(yàn)收合格結(jié)算完畢后14天內(nèi)，甲方支付至結(jié)算金額的95%，扣留結(jié)算價(jià)的5%作為本工程的質(zhì)量保修金;

(4) 質(zhì)量保修期滿，乙方修補(bǔ)所有缺陷之后28天內(nèi)，甲方將保留金剩余部分支付予

乙方。

b、 乙方每次請(qǐng)款時(shí)，必須按甲方指定的格式向甲方呈交付款申請(qǐng)報(bào)表，報(bào)

表應(yīng)說(shuō)明乙方到規(guī)定日根據(jù)合同條款有權(quán)得到的金額及以前已支付的金額。

d、 甲方在審核完付款申請(qǐng)后14日內(nèi)進(jìn)行付款，乙方必須提供與之付款額相同金

額的合法合規(guī)發(fā)票，付至結(jié)算額95%時(shí)需提供結(jié)算額100%發(fā)票,否則甲方可以拒絕付款。

四、 合同工期：

開(kāi)工日期: 年 月 日

工程竣工日期: 年 月 日

合同絕對(duì)工期 天

本分包工程實(shí)際進(jìn)場(chǎng)時(shí)間以甲方通知為準(zhǔn)。乙方接到甲方通知后3日內(nèi)必須進(jìn)場(chǎng)。

1、本合同項(xiàng)下竣工日期為工程完工并通過(guò)甲方驗(yàn)收合格之日。

2、乙方應(yīng)在進(jìn)場(chǎng)前3日內(nèi)將詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)(或施工方案)和進(jìn)度計(jì)劃提交甲方審核，乙方必須按經(jīng)甲方確認(rèn)的進(jìn)度計(jì)劃組織施工，并接受甲方的檢查、監(jiān)督。工程實(shí)際進(jìn)度計(jì)劃不相符時(shí)，乙方應(yīng)按甲方的要求提出改進(jìn)措施，經(jīng)甲方確認(rèn)后執(zhí)行。

3、因乙方原因造成不能按期開(kāi)工或中途無(wú)故停工的，工期不能順延，由此引起的趕工等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。如乙方未能在本合同約定的合同期限內(nèi)完成施工等工作，乙方應(yīng)向甲方支付拖期違約罰金，每逾期一日違約金為人民幣5000元，同時(shí)乙方應(yīng)賠償因此給甲方造成的損失。

4、因甲方原因造成乙方未能按期開(kāi)工或者中途停工的，工期可以相應(yīng)順延。但乙方應(yīng)自該事由發(fā)生之日起3日內(nèi)書(shū)面通知甲方，否則，工期不作相應(yīng)順延。

5、因設(shè)計(jì)變更或者非乙方原因造成的停水、停電以及不可抗力因素的影響，工期可以相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)自上述事由發(fā)生之日起3日內(nèi)書(shū)面通知甲方，否則，工期不作相應(yīng)順延。

6、暫停施工：

甲方認(rèn)為確有必要暫停施工時(shí)，以書(shū)面形式要求乙方全部或局部工程暫停施工，并在提出要求后48小時(shí)內(nèi)提出書(shū)面處理意見(jiàn)。乙方應(yīng)當(dāng)按甲方要求停止施工，并妥善做好對(duì)已完工程的成品保護(hù)，直至甲方進(jìn)一步的指令。因乙方原因造成停工的，由乙方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，工期不予順延。因甲方原因造成停工的，不承擔(dān)乙方因暫停施工造成的損失，但工期可以相應(yīng)順延。

五、 甲乙雙方責(zé)任：

(一)甲方責(zé)任

1、甲方現(xiàn)場(chǎng)代表 代表甲方履行本協(xié)議中約定的權(quán)利和義務(wù)。

甲方的對(duì)外文件須經(jīng)甲方代表簽字后以書(shū)面形式下發(fā)方可生效，其他人員簽字均不能作為結(jié)算依據(jù)。

2、提供施工所需圖紙，場(chǎng)地及交通干道。

3、甲方向乙方提供現(xiàn)場(chǎng)施工用水、用電接口，由乙方自行接入，費(fèi)用已包含在合同總價(jià)

內(nèi)。

4、將現(xiàn)場(chǎng)水準(zhǔn)點(diǎn)及坐標(biāo)控制點(diǎn)交給乙方并現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)。

5、向乙方提出施工現(xiàn)場(chǎng)及周?chē)叵鹿芫€和鄰近建筑物、構(gòu)筑物的保護(hù)要求。

6、甲方批準(zhǔn)核定乙方送審的施工組織設(shè)計(jì)及以后增加或更改的施工方案、進(jìn)度計(jì)劃或提出修改意見(jiàn)，但并不代表因批準(zhǔn)上述文件，而承擔(dān)乙方在實(shí)際施工中因上述文件本身存在的缺陷和不當(dāng)及對(duì)工程本身及第三方所造成的損失和責(zé)任。

7、監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全，負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)圖紙問(wèn)題的處理、設(shè)計(jì)變更的簽證審核、工程進(jìn)度款的審核與支付、組織各階段的工程驗(yàn)收、辦理工程移交手續(xù)、審核竣工結(jié)算等。

8、甲方駐現(xiàn)場(chǎng)代表有權(quán)要求乙方調(diào)換乙方的任何不稱職的人員(包括乙方項(xiàng)目經(jīng)理)，乙方在接到甲方駐現(xiàn)場(chǎng)代表的通知后應(yīng)在一周內(nèi)自費(fèi)更換乙方的人員，新到崗的人員需事先報(bào)甲方批準(zhǔn)。未經(jīng)甲方許可乙方不得再將因此而撤走的乙方人員雇用于本工程供職。

10、為加快施工進(jìn)度創(chuàng)造便利條件，甲方協(xié)助乙方做好與現(xiàn)場(chǎng)周邊單位及相關(guān)主管部門(mén)的協(xié)調(diào)工作。

11、開(kāi)工前5日內(nèi)，由甲方向乙方提供施工圖紙 套。

(二)乙方責(zé)任

1、乙方現(xiàn)場(chǎng)代表(項(xiàng)目經(jīng)理) ，須持有與工程項(xiàng)目相適應(yīng)的資格證書(shū)，全權(quán)代表乙方負(fù)責(zé)對(duì)本工程施工期間包括施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行全面管理，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。

2、乙方所有管理人員名單和施工設(shè)備應(yīng)按乙方的投標(biāo)文件進(jìn)行安排。乙方本工程項(xiàng)目部管理人員在本分包工程施工期間(包括準(zhǔn)備和收尾階段)，均須專職在崗，不得兼任其他項(xiàng)目任何職務(wù);如乙方需對(duì)人員安排、機(jī)械設(shè)備等進(jìn)行變更，必須提前7天以書(shū)面形式通知甲方并說(shuō)明原因，經(jīng)甲方同意后方可執(zhí)行。其中項(xiàng)目經(jīng)理發(fā)生變更違約，乙方管理人員變更后，其后任必須無(wú)條件全面繼續(xù)承擔(dān)前任應(yīng)負(fù)的責(zé)任。

3、乙方項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人必須參加現(xiàn)場(chǎng)召開(kāi)的工程例會(huì)，因故不能參加的應(yīng)提前4小時(shí)向甲方提出申請(qǐng)并在獲得甲方批準(zhǔn)后方可缺席。無(wú)故缺席的，甲方有權(quán)進(jìn)行每次缺席500—1000元的罰款。

4、乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將施工組織設(shè)計(jì)交予甲方審批，乙方必須按批準(zhǔn)的進(jìn)度計(jì)劃組織施工并接受甲方對(duì)進(jìn)度、質(zhì)量的檢查監(jiān)督。

5、乙方所使用的材料必須符合國(guó)家有關(guān)環(huán)保的要求，其品牌、質(zhì)地、產(chǎn)地必須在采購(gòu)前向甲方送審(由此發(fā)生的費(fèi)用已包含在本合同價(jià)款中)，經(jīng)甲方審批同意后乙方才能開(kāi)始采購(gòu)。每次審批時(shí)間不超過(guò)28個(gè)日歷天，乙方在送審時(shí)應(yīng)預(yù)留出足夠的審批時(shí)間，如因預(yù)留審批時(shí)間不足或?qū)徟鷽](méi)有通過(guò)，導(dǎo)致采購(gòu)延誤而影響工程進(jìn)度，由乙方負(fù)責(zé)。如果甲方在施工過(guò)程中對(duì)乙方使用的材料、運(yùn)用的工藝標(biāo)準(zhǔn)等有檢驗(yàn)要求時(shí)，乙方應(yīng)主動(dòng)提供檢驗(yàn)的場(chǎng)所、資料、檢驗(yàn)工具等，接受檢驗(yàn)。

6、由乙方送審，經(jīng)甲方選定的材料樣品應(yīng)封樣保存，甲乙雙方分別保留一半，正式工程中使用的材料品種、質(zhì)量、外觀、質(zhì)料及技術(shù)指標(biāo)必須與封存的樣品一致，否則將不被允許使用于本工程中。乙方不得自行更換已經(jīng)甲方選定的產(chǎn)品規(guī)格和供貨廠家，如果乙方采購(gòu)材料的規(guī)格、質(zhì)量、質(zhì)料不符合要求，由乙方承擔(dān)因此而產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失。甲方對(duì)樣品的確認(rèn)，并不解除乙方保證材料質(zhì)量的責(zé)任。

7、由于乙方在投標(biāo)過(guò)程中充分考察了施工現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況，所以乙方從施工開(kāi)始到竣工前充分考慮各專業(yè)交叉施工作業(yè)，并考慮到配合配套管線的施工作業(yè)，此部分的配合費(fèi)用均已包含在合同總價(jià)款中。

8、乙方在現(xiàn)場(chǎng)組織施工過(guò)程中必須服從甲方安排,必須做好與其它在建專業(yè)施工隊(duì)伍的交叉配合工作，負(fù)責(zé)在現(xiàn)場(chǎng)建立和指定若干方便工作的垃圾堆放處，并負(fù)責(zé)將現(xiàn)場(chǎng)所有垃圾及時(shí)清運(yùn)到場(chǎng)外，做到文明施工，完工后即時(shí)清場(chǎng)。所需費(fèi)用均已包含在合同總價(jià)中。

9、遵守國(guó)家及地方政府等有關(guān)部門(mén)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定，妥善保護(hù)施工現(xiàn)場(chǎng)周?chē)ㄖ⒃O(shè)備管線等不受損壞。施工中未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。如因乙方原因在施工中對(duì)相關(guān)地下管線、鄰近建筑物、構(gòu)筑物造成損毀的，由乙方負(fù)責(zé)進(jìn)行維修，并承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用及其它關(guān)聯(lián)責(zé)任。

10、乙方必須嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定。嚴(yán)格按照施工圖紙進(jìn)行施工，做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查記錄。并應(yīng)承擔(dān)現(xiàn)場(chǎng)冬雨季施工防護(hù)、治安保衛(wèi)、安全及文明施工費(fèi)用或因乙方違章作業(yè)引起的其他費(fèi)用及責(zé)任后果。

11、工程竣工驗(yàn)收合格并移交甲方前，由乙方負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)已完工程的成品保護(hù)，如在工程移交甲方前發(fā)生成品設(shè)施的損壞由乙方負(fù)責(zé)更換或修理并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

12、乙方在現(xiàn)場(chǎng)施工所需的食宿設(shè)施設(shè)備及相關(guān)費(fèi)用由乙方自行處理，費(fèi)用已包含在合同總價(jià)內(nèi)。

13、 乙方施工及生活用水用電費(fèi)用，由乙方按照甲方提供水電接駁口自行接入并安裝計(jì)量表，水電費(fèi)用由乙方承擔(dān)并已包含在合同總價(jià)內(nèi)。

14、在施工過(guò)程中乙方對(duì)于甲方要求整改的指令拒不執(zhí)行者或者整改后,仍沒(méi)有達(dá)到甲方要求者，甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行整改，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并增加整改部分造價(jià)的20%作為管理費(fèi)由甲方從合同價(jià)款中扣除。

15、乙方在施工過(guò)程中，不能滿足甲方施工進(jìn)度和質(zhì)量要求的，甲方將視情節(jié)輕重有權(quán)處以金額不超過(guò) 5000元/次的經(jīng)濟(jì)罰款，情節(jié)嚴(yán)重者甲方有權(quán)終止合同，同時(shí)乙方按合同價(jià)款的10%支付違約金，甲方有權(quán)保留進(jìn)一步索賠的權(quán)利。

16、在合同履行過(guò)程中，、乙方不得以任何理由拒絕其合同項(xiàng)下的所有義務(wù)，如出現(xiàn)此類情況甲方有權(quán)委托第三方完成，由此發(fā)生的所有費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)，并按所需費(fèi)用的20% 作為違約金向甲方支付，而乙方不得因此免除其針對(duì)此項(xiàng)后期的維保責(zé)任。

17、 乙方進(jìn)場(chǎng)后應(yīng)對(duì)本單位人員進(jìn)行三級(jí)教育，并服從總承包方對(duì)于現(xiàn)場(chǎng)的統(tǒng)一協(xié)調(diào)和管理，因乙方自身原因造成的質(zhì)量安全事故、缺陷等，乙方應(yīng)付全部責(zé)任。

六、工程質(zhì)量要求及驗(yàn)收：

（1）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格

質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評(píng)定以現(xiàn)行國(guó)家、地方政府以及行業(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，保證本合同下工程的質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)是乙方的在本合同中的責(zé)任和義務(wù)。如乙方施工范圍內(nèi)的工程不能達(dá)到合格質(zhì)量等級(jí)，乙方向甲方支付質(zhì)量違約金額為合同總價(jià)的5%(百分之五)。該質(zhì)量違約金額可以由乙方向甲方直接支付或由甲方直接從乙方的任何應(yīng)得的款項(xiàng)中扣除，但并不免除乙方未達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)而帶來(lái)的所有責(zé)任與義務(wù)。

（2）質(zhì)量要求

1、本工程必須達(dá)到國(guó)家《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2001的要求。

2、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本分包合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)并應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、合同內(nèi)技術(shù)要求和經(jīng)確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙要求以及甲方依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時(shí)接受甲方的檢查、檢驗(yàn)，為檢查、檢驗(yàn)提供便利條件，及時(shí)根據(jù)要求向甲方提供與工程質(zhì)量有關(guān)的技術(shù)資料。

3、本分包工程所使用的全部材料品種、規(guī)格、質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家最新相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求及規(guī)定。

4、經(jīng)檢查對(duì)于出現(xiàn)質(zhì)量不符合要求的部位，甲方有權(quán)發(fā)出整改通知單，乙方應(yīng)按甲方的要求拆除和重新施工，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。乙方承擔(dān)拆除和重新施工的費(fèi)用，工期不予順延。如乙方收到整改通知單24小時(shí)內(nèi)仍無(wú)任何整改措施，甲方有權(quán)請(qǐng)其他分包商整改或自行代為整改，由此發(fā)生的費(fèi)用將從乙方的未付工程款中扣除，同時(shí)不免除甲方就該事宜對(duì)乙方處以金額不超過(guò) 5000元/次的罰款，該款項(xiàng)從乙方工程款中扣除。

5、當(dāng)甲方要求對(duì)已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗(yàn)時(shí)，乙方應(yīng)按要求進(jìn)行剝離或開(kāi)孔，并在檢驗(yàn)后重新覆蓋或修復(fù)。如檢驗(yàn)合格，由甲方承擔(dān)由此發(fā)生的全部費(fèi)用，并相應(yīng)順延工期;如檢驗(yàn)不合格，乙方承擔(dān)發(fā)生的全部費(fèi)用，工期不予順延，并進(jìn)行金額不超過(guò) 5000元/次經(jīng)濟(jì)處罰。

6、隱蔽工程和中間驗(yàn)收：

分部分項(xiàng)工程具備隱蔽條件或達(dá)到本協(xié)議約定的中間驗(yàn)收部位時(shí)，乙方自檢合格后，在隱蔽或中間驗(yàn)收前48小時(shí)以書(shū)面形式通知甲方，并準(zhǔn)備驗(yàn)收資料，如驗(yàn)收合格，甲方在驗(yàn)收記錄上簽字后，乙方可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工，隱蔽施工前對(duì)驗(yàn)收合格部分不能做任何改動(dòng);如驗(yàn)收不合格，乙方在甲方限定的時(shí)間內(nèi)修改后重新驗(yàn)收

七、 材料設(shè)備及驗(yàn)收保管：

1、乙方采購(gòu)的所有工程材料，必須滿足甲方要求，方可進(jìn)場(chǎng)。產(chǎn)品和材料到貨24小時(shí)前通知甲方驗(yàn)收，封存的樣品作為驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。產(chǎn)品和材料運(yùn)至現(xiàn)場(chǎng)后必須經(jīng)過(guò)甲、乙雙方現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)箱驗(yàn)收，并詳細(xì)填寫(xiě)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。驗(yàn)收合格產(chǎn)品可以進(jìn)場(chǎng)，不滿足甲方要求或未經(jīng)甲方許可乙方私自進(jìn)場(chǎng)的工程材料，乙方應(yīng)無(wú)條件將該批次材料清出場(chǎng)外，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不予順延。

2、乙方采購(gòu)的所有材料和設(shè)備均由乙方負(fù)責(zé)送檢測(cè)部門(mén)進(jìn)行檢測(cè)，材料的送檢抽樣必

須在施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行，且須由甲方在場(chǎng)監(jiān)督，送檢合格后方能使用，檢驗(yàn)費(fèi)由乙方負(fù)

擔(dān),并已包含在合同總價(jià)中。

3、乙方供應(yīng)的材料及加工必須滿足施工進(jìn)度的需要，若因乙方供應(yīng)材料的品種、規(guī)格、顏

色、質(zhì)料及數(shù)量等出現(xiàn)錯(cuò)誤、材料供應(yīng)不及時(shí)或加工跟不上而造成的損失由乙方全部承

擔(dān)，工期不予順延。

4、經(jīng)征得設(shè)計(jì)單位和甲方同意，乙方可使用代用材料、設(shè)備;因乙方提出代用而導(dǎo)致的費(fèi)用及工期的增加，由乙方承擔(dān);因甲方提出代用而導(dǎo)致的費(fèi)用及工期的增加，由甲方承擔(dān)。未經(jīng)甲方同意，乙方私自選用代替材料的，乙方應(yīng)無(wú)條件按合同要求更換材料，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不予順延。

5、甲方有權(quán)對(duì)乙方已檢驗(yàn)合格的材料和設(shè)備進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，經(jīng)復(fù)驗(yàn)符合質(zhì)量要求，其復(fù)驗(yàn)費(fèi)用和由此延誤的工期由甲方承擔(dān);不符合質(zhì)量要求，由乙方負(fù)責(zé)更換為合格產(chǎn)品，復(fù)驗(yàn)費(fèi)和因此延誤的工期由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)保留進(jìn)一步的索賠的權(quán)利。

八、 工程變更：

1、乙方應(yīng)及時(shí)、完整地的執(zhí)行甲方發(fā)出的變更、指令，并保證工程的質(zhì)量和進(jìn)度，

甲方按照經(jīng)濟(jì)變更確認(rèn)單審定的金額，最終納入結(jié)算，在本合同結(jié)算完成后甲方

支付乙方確認(rèn)的相關(guān)變更費(fèi)用。

2、在施工過(guò)程中由于非乙方原因?qū)е鹿こ毯炞C、設(shè)計(jì)變更引起的工程價(jià)款調(diào)整的項(xiàng)目，乙方在收到甲方下發(fā)的變更通知單或設(shè)計(jì)變更后，乙方應(yīng)在10天內(nèi)，將變更的原因、變更的金額以書(shū)面形式申報(bào)甲方，得到甲方書(shū)面確認(rèn)后才能生效。由于乙方原因造成的設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場(chǎng)簽證所發(fā)生的費(fèi)用，由乙方自己承擔(dān)。有關(guān)經(jīng)濟(jì)變更價(jià)款的計(jì)價(jià)辦法如下：

(1)如果投標(biāo)報(bào)價(jià)中有相應(yīng)綜合單價(jià)的，則按原有綜合單價(jià)計(jì)算，實(shí)際工程量增減調(diào)整合同造價(jià);

(2)如果投標(biāo)報(bào)價(jià)中有相應(yīng)綜合單價(jià)，但因甲方要求出現(xiàn)材料變更的，則原綜合單價(jià)

不變，只調(diào)材差，調(diào)整部分按投標(biāo)文件綜合單價(jià)計(jì)取相應(yīng)的管理費(fèi)、利潤(rùn)及稅金等。

(3)如果投標(biāo)文件報(bào)價(jià)中沒(méi)有相應(yīng)綜合單價(jià)的，則參照投標(biāo)綜合單價(jià)分析表中各項(xiàng)費(fèi)率計(jì)算綜合單價(jià)報(bào)甲方審核確認(rèn)，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后的價(jià)格，按變更后的實(shí)際工程量結(jié)算。

3、所有甲方發(fā)出的工程工程管理函件、設(shè)計(jì)變更單應(yīng)按合同第5條規(guī)定需由甲方代表和甲方相關(guān)部門(mén)經(jīng)理聯(lián)簽后方為有效。

4、合同履約中，經(jīng)濟(jì)變更申請(qǐng)單、經(jīng)濟(jì)變更確認(rèn)單都應(yīng)使用本合同后附的標(biāo)準(zhǔn)表格，

否則甲方可以不予審核費(fèi)用。關(guān)于經(jīng)濟(jì)變更申請(qǐng)單及經(jīng)濟(jì)變更確認(rèn)單的格式詳見(jiàn)

本合同附件2、3。

5、由于乙方原因造成的變更、簽證致使費(fèi)用增加的，由乙方自行承擔(dān)。

九、工程竣工驗(yàn)收與移交：

1、工程具備竣工驗(yàn)收條件，乙方應(yīng)按國(guó)家工程竣工驗(yàn)收有關(guān)規(guī)定，提前7日向甲方提

供完整竣工資料、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及工程質(zhì)量保修書(shū)。甲方認(rèn)為符合驗(yàn)收條件后組織

初步驗(yàn)收，不合格處必須整改并達(dá)到復(fù)驗(yàn)合格標(biāo)準(zhǔn)。

2、乙方應(yīng)在甲方竣工驗(yàn)收合格后10日內(nèi)：

(1)向甲方移交完整的竣工資料、竣工圖紙二套及相應(yīng)的電子磁盤(pán)資料，用于甲方存檔(竣工資料及竣工圖紙必須準(zhǔn)確真實(shí)的反映實(shí)際施工情況)。

(2)進(jìn)行本分包范圍內(nèi)全面的現(xiàn)場(chǎng)清理工作，包括清潔本分包工程范圍的所有部位，除去一切無(wú)關(guān)標(biāo)志、污斑、指印和其他的油污和污物，清潔和整理所有油漆，做到工完場(chǎng)清。

(3)撤出全部臨建、施工人員、機(jī)械設(shè)備和剩余材料(除收尾工程所需的以外)，并填寫(xiě)工程移交書(shū)，經(jīng)甲方簽字后，視為工程移交完畢;乙方逾期未向甲方移交完畢，乙方按竣工日期拖延支付違約金。

3、工程在未移交甲方之前，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)已完工程的成品保護(hù)工作，保護(hù)期間發(fā)生損壞、失竊，

乙方自費(fèi)予以修復(fù)。如甲方提前使用，因使用損壞發(fā)生的修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

十、竣工結(jié)算：

1、在通過(guò)工程竣工驗(yàn)收、辦理完工程交接手續(xù)及竣工資料移交手續(xù)后乙方在 15 天內(nèi)向甲方遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，結(jié)算資料必須符合甲方審核的要求，甲方收到符合要求的完整結(jié)算資料后 60 天內(nèi)審核完畢，雙方簽訂結(jié)算協(xié)議書(shū)。

2、對(duì)乙方的任何經(jīng)濟(jì)處罰，罰款單經(jīng)甲方代表簽字后即為有效，甲方有權(quán)在結(jié)算中直接扣除。

十一、違約責(zé)任：

1、 由于乙方的原因不能按時(shí)完工，所完成工程不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的損失，應(yīng)由乙方承擔(dān)一切責(zé)任。

2、 如因乙方原因造成工期延誤及違反現(xiàn)場(chǎng)安全、文明施工規(guī)定和造成質(zhì)量等問(wèn)題的違約

按本合同相關(guān)條款執(zhí)行。

3、 如果因乙方原因工期延遲十五天以上，甲方有權(quán)終止合同，并向乙方收取合同總價(jià)10%的違約罰金。若是由于不可抗力而造成乙方交工延遲，工期可以順延。

4、 若因乙方原因造成本工程等項(xiàng)目雖施工完成但工程質(zhì)量和外觀效果不能達(dá)到規(guī)范及原設(shè)計(jì)效果，乙方應(yīng)在限期內(nèi)整改，整改后仍未達(dá)到原設(shè)計(jì)效果，甲方有權(quán)終止合同，甲方終止合同后的十天內(nèi)乙方自行撤場(chǎng)，余下的園林景觀及綠化等項(xiàng)目甲方可另外指定分包單位進(jìn)行施工，同時(shí)甲方有權(quán)視存在工程質(zhì)量問(wèn)題的嚴(yán)重程度對(duì)乙方采取經(jīng)濟(jì)索賠，由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用及損失由乙方承擔(dān)，乙方并賠償由此給甲方造成的相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失和由此引起的各種索賠。由此引起的乙方的各種損失乙方自行負(fù)擔(dān)。

十二、不可抗力：

1、 不可抗力包括因戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、空中飛行物體墜落或其他非甲方乙方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)，以及指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。

2、不可抗力事件發(fā)生后，乙方應(yīng)立即通知甲方，在所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，甲方應(yīng)協(xié)助乙方采取措施。不可抗力事件結(jié)束后48小時(shí)內(nèi)乙方向甲方通報(bào)受害情況和損失情況，及預(yù)計(jì)清理和修復(fù)的費(fèi)用。 不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，乙方應(yīng)每隔1天向甲方報(bào)告一次受害情況。不可抗力事件結(jié)束后7天內(nèi)，乙方向甲方提交清理和修復(fù)費(fèi)用的正式報(bào)告及有關(guān)資料。

3、因不可抗力事件導(dǎo)致的費(fèi)用由雙方按以下方法分別承擔(dān)：

3、1 工程本身(乙方施工質(zhì)量未達(dá)標(biāo)準(zhǔn)除外)的損害、因工程損害導(dǎo)致第三人人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失，由甲乙雙方共同承擔(dān);

3、2 甲方乙方人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用;

3、3 乙方機(jī)械設(shè)備、材料損壞及停工損失，由乙方承擔(dān);

3、4 工期延誤由甲方承擔(dān);

3、5 停工期間，乙方應(yīng)甲方要求留在施工場(chǎng)地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費(fèi)用由甲方承擔(dān);

以上分擔(dān)原則的前提均是在乙方不拖延工期即正常施工的前提下有效，如果是因乙方原因造成工期拖延而使工程遭受不可抗力影響則一切后果均由乙方承擔(dān)，甲方保留向乙方索賠的權(quán)利。

十三、履約保證

1、乙方應(yīng)在本分包合同簽訂后10日內(nèi)，按合同規(guī)定履約保函格式向甲方提交履約保函或履約保證金。保函的金額為合同總價(jià)的10%，甲方只接受銀行出具的保函，不接受擔(dān)保公司出具的保函，提供保函的銀行須經(jīng)甲方批準(zhǔn)。因遵守本款要求而發(fā)生的費(fèi)用應(yīng)由乙方承擔(dān)，并被視為已包含在合同總價(jià)中。

2、在本合同履約過(guò)程中，如乙方發(fā)生違約行為，甲方可在履約保證金中無(wú)條件扣除。

3、履約保函有效期自保函開(kāi)具之日起至本分包工程竣工驗(yàn)收合格且工程交付甲方使用之日止。

十四、爭(zhēng)議解決：

本合同有效期內(nèi)發(fā)生糾紛，由雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交北京仲裁委員會(huì)，按照提交仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決為終局，對(duì)甲乙雙方均有約束力。

十五、合同生效與終止：

1、本合同自雙方簽訂之日起生效。合同附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2、 除正常質(zhì)量保修外，甲乙雙方履行合同文件的全部義務(wù)，乙方向甲方交付竣工工程，竣工結(jié)算款支付完畢，本合同即告終止。

3、合同的權(quán)利義務(wù)終止后，乙方應(yīng)當(dāng)履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。

十六、工程保修：

1、本分包工程質(zhì)量保修期應(yīng)由工程竣工驗(yàn)收合格之日起2年結(jié)束。

2、乙方所提供的材料為全新的、且質(zhì)量符合合同要求。

3、在保修期內(nèi)乙方在接到甲方書(shū)面通知后24小時(shí)之內(nèi)應(yīng)派譴有經(jīng)驗(yàn)的技術(shù)人員到工地現(xiàn)場(chǎng)，履行其保修義務(wù)。

4、保修期結(jié)束后，應(yīng)甲方要求，乙方仍有責(zé)任在合同所報(bào)分項(xiàng)價(jià)格基礎(chǔ)上，以最優(yōu)惠價(jià)格提供本工程的維修和保養(yǎng)服務(wù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

5、工程養(yǎng)護(hù)、保修書(shū)見(jiàn)附件1

十七、合同份數(shù)：

本合同一式 肆份，甲方保留 貳 份，乙方 貳 份。每份均有同等效力。

發(fā)包方(甲方)(公章)： 分包商 (乙方)(公章)：

法人代表/授權(quán)代理人 法人代表/授權(quán)代理人

乙方帳戶、帳號(hào)信息：

帳號(hào)：

開(kāi)戶行：

帳戶：

附件1

工程保修書(shū)

甲方(發(fā)包方)：

乙方(分包商)：

根據(jù)《中國(guó)人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，對(duì) * 工程保修事宜訂立本協(xié)議。

一、保修期限

質(zhì)量保修期從本分包工程竣工驗(yàn)收合格之日起2年結(jié)束。

二、 保修項(xiàng)目?jī)?nèi)容和范圍：

三 、質(zhì)量保修責(zé)任

1、乙方須在接到甲方通知后，24小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)，并在3日內(nèi)將缺陷修補(bǔ)完畢。

2、工程保活養(yǎng)護(hù)及保修期間因乙方原因不能到場(chǎng)履行職責(zé)的,由甲方指定其他單位進(jìn)行維保，其費(fèi)用在質(zhì)保金內(nèi)扣除(除維修費(fèi)用外另加收20%的管理費(fèi)),如質(zhì)保金不夠支付的甲方保留追訴的權(quán)利。

3、乙方在保修期間內(nèi)，若變更公司地址或變更聯(lián)系電話、傳真、聯(lián)系人，必須書(shū)面通知甲方，否則視為違約。

4、發(fā)生緊急搶修事故的，乙方在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。

5、質(zhì)量保修完成后，由甲方組織驗(yàn)收。

四、其他

1、乙方承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工，并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。

2、本工程質(zhì)量保修書(shū)，作為施工合同附件，由甲乙雙方共同簽署，其有效期限至保修期滿。

甲　　　方(公章)： 乙　　　方(公章)：

法定代表人(簽字)： 法定代表人(簽字)：

年 月 日 年 月 日

在建筑工程固定總價(jià)合同中有十七方面的內(nèi)容，主要包括了工程概況，工程工期以及工程的驗(yàn)收質(zhì)量要求、竣工結(jié)算以及一些違約責(zé)任等，這些內(nèi)容需要在合同中進(jìn)行約定，合同的簽訂是為了雙方更好地履行相應(yīng)的義務(wù)，因此簽訂一份規(guī)范的合同是很重要的，如果在合同方面遇到了糾紛，您可以咨詢律霸中山律師。

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