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寧波
購房前如何分清頂層優劣勢
頂層樓房的優缺點
1、優點：頂層的房價更低，優惠更多;私密性更好，更加清靜，不用擔心樓上會有鄰居吵到你，地面的噪音也很難傳播上來;視野更加開闊，更舒暢的居住體驗;通風好，采光充足等等。
2、缺點：最容易出現的就是滲水問題，開發商不負責，住戶就要承受漏水的風險;保溫隔熱的困擾;還有就是面對災害的逃生難度大;受停水停電的影響最大，出行不太方便等等。
那么決定要買頂層房子的話，在選購時有什么要注意的呢?
1，看外觀：現在基本上都是坡式房頂，對于隔熱、防水效果都很好，避免了頂層樓房冬冷夏熱的弊端。如果不是坡式房頂的，就要謹慎了。再來就是防水性，購買之前咨詢下屋頂使用的材料是否達到了國家標準。
要是早知道挑選頂樓的房子還有這些竅門，當初一定不會買錯房了!
2，有條件的可以在下雨天后到頂樓查看積水的情況，看看排水是否順暢或是滲漏的情況，防止以后住進去后才發現屋子漏水這些麻煩事。
3，安全問題：樓房最容易出現的火災，一般火勢都是向上升，越往上的住戶越危險，所以要重視樓層的消防設施是否齊全。
要是早知道挑選頂樓的房子還有這些竅門，當初一定不會買錯房了!
4，很多開發商為了誘惑居民購買頂層房，通常會打出送閣樓送露臺的廣告，這時候，千萬不可以盲目的就買了!一定要仔細研究清楚，這個閣樓是多大面積的，是否算自己家的產權，以及與閣樓之間的樓梯是不是需要自己單獨付款的，這些問題都是不容忽視的。
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