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寧波
2020上海商品房驗收標準是怎樣的
從法律規定的角度來看，這種“該商品房經驗收合格”，對開發商的約束是比較嚴格的。但是，由于該條款沒有具體約定由誰驗收、怎樣驗收，也沒有特別約定開發商交房時需提供的驗收合格的證明文件，所以在實踐中缺乏統一的操作標準。可參考標準如下：
1、由業主向開發商索要房產局測繪隊出具的《竣工實測表》我們根據實際情況看是否
合理。
2、檢查實際交付房屋結構、設備是否與合同相符(包括水電、門窗等)
3、檢查墻體、地面的空鼓、裂縫等
4、 檢查蓄水、滲水等
5、 檢查煤氣表、電表(單元表)、水表三表到戶
6、 檢查開發商提供房屋竣工圖看水電管線如何走，配電箱的標識是否明確。
7、 檢查水通、電通
8、 檢查建筑、結構、水電等是否有不符和相關國家設計規范及不合理的情況
9、 檢查建筑、結構、水電等是否有不符和相關國家建筑質量驗收規范
10、 告訴業主裝潢要注意的事項(哪些墻可以打等等)
11、檢查房屋幾何尺寸
12、檢查層高是否符合合同要求
13、檢查四周墻體及窗戶的滲漏
14、檢查陽臺護欄等處是否達到國家安全規范要求
15、需要找坡及散水處是否按要求
16、檢查房屋有無安全隱患
17、檢驗合同交付標準
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