工程質(zhì)量最低保修期限是如何規(guī)定的？

建設(shè)部的《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》規(guī)定：在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限為：

(一)地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限：

(二)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻而的防滲漏，為5年：

(三)供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期;

(四)電氣系統(tǒng)、給排水管道、設(shè)備安裝為2年;

(五)裝修工程為2年。

其他項目的保修期限由建設(shè)單位和施工單位約定。 房屋建筑工程保修期從工程竣工驗收合格之日起汁算。

工程質(zhì)量的驗收記錄

單位工程質(zhì)量驗收記錄、紀要

1.工程施工質(zhì)量驗收由建設(shè)單位負責組織實施，建設(shè)行政主管部門委托的監(jiān)督站負責對工程質(zhì)量驗收(包括對組織形式、程序及標準執(zhí)行等情況)實施監(jiān)督。

2.工程必須具備下列條件及文件方可組織質(zhì)量驗收：

(1)完成設(shè)計要求和合同約定的各項內(nèi)容，工程所含分部(子分部)工程的質(zhì)量均已驗收合格。

(2)工程質(zhì)量驗收申請表。

(3)工程質(zhì)量評估報告。

(4)工程勘察、設(shè)計文件質(zhì)量檢查報告。

(5)經(jīng)質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)抽查的完整的質(zhì)量控制和工程管理資料。

(6)建設(shè)單位已按合同約定支付工程款。

(7)施工單位簽署的《房屋建筑工程質(zhì)量保修書》。

(8)消防、燃氣、電梯的準許使用文件。

(9)市政基礎(chǔ)設(shè)施的有關(guān)質(zhì)量檢測和功能性試驗資料。

(10)商品住宅的《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》。

(11)單位工程施工安全評價書。

(12)建設(shè)行政主管部門及其委托的工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)等部門責令整改的問題已全部整改完成。

3.單位工程質(zhì)量驗收記錄及其附件[單位(子單位)工程質(zhì)量驗收紀要]由建設(shè)單位負責填寫并加蓋單位公章和單位負責人簽名一式五份，其中建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位、監(jiān)督站、備案機關(guān)各持一份，其主要內(nèi)容包括工程概況，建設(shè)單位執(zhí)行基本建設(shè)程序情況，對勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等方面作出全面評價，工程質(zhì)量驗收時間、程序、內(nèi)容和組織形式，工程質(zhì)量驗收意見等。

綜合上面所說的，工程質(zhì)量對于一個工程來說是特別重要的，而且在一個工程完工之后，工程質(zhì)量也是有質(zhì)量保修期限的，這也是為了可以更好的保障開發(fā)商的利益不受到損害，而對于施工方如果出現(xiàn)質(zhì)量的問題就必須要及時的處理。

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