建設(shè)工程質(zhì)量保修書(shū)是一種承包方和發(fā)包方的合同，它是一個(gè)工程完工驗(yàn)收的一個(gè)依據(jù)，它明確了雙方應(yīng)盡的義務(wù)與責(zé)任，建設(shè)工程質(zhì)量保修書(shū)中主要包含了保修的范圍、保修期限以及其責(zé)任等內(nèi)容,那么具體的規(guī)定是怎樣的呢，下文將從幾個(gè)相關(guān)的方面闡述質(zhì)量保修書(shū)中的內(nèi)容。

一、關(guān)于賠償

關(guān)于質(zhì)量的賠償損失，我國(guó)相關(guān)法律是這么規(guī)定的，如果是在保修的范圍內(nèi)以及在保修的期限內(nèi)產(chǎn)生了質(zhì)量問(wèn)題的，都可以由銷(xiāo)售方履行相應(yīng)的義務(wù)，并且要對(duì)由自己的原因造成的損失進(jìn)行相應(yīng)的賠償，如果不是施工方的原因，則可以由施工方向建設(shè)方索取賠償。

二、關(guān)于缺陷責(zé)任期

責(zé)任期可以由雙方自行約定，但是一般都是六個(gè)月、一年或者兩年，責(zé)任期是從這個(gè)工程完工之日開(kāi)始算起的。但若因?yàn)槌邪说脑蛟斐晒こ虥](méi)辦法按期完成的，那么責(zé)任期按照實(shí)際完工日開(kāi)始算;若是因?yàn)榘l(fā)包人的原因造成工程無(wú)法按時(shí)驗(yàn)收的，那么責(zé)任期在承包人提交了驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的90天后開(kāi)始算起。

三、關(guān)于保證金

根據(jù)有關(guān)規(guī)定，預(yù)留保證金的金額應(yīng)該為價(jià)款的5%。

四、保證金的退還

1、只要缺陷責(zé)任期到期后，便會(huì)返還保證金；

2、發(fā)包人在接到申請(qǐng)返還保證金的兩個(gè)星期內(nèi)要與承包人核實(shí)情況，如果沒(méi)有問(wèn)題的，則應(yīng)該在核實(shí)過(guò)后的兩個(gè)星期內(nèi)返還保證金，如果逾期返還的，則要計(jì)算利息，并且需要承擔(dān)違約的責(zé)任，利息利率應(yīng)該按銀行同期的貸款利率計(jì)算。

3、如果發(fā)包人在接到申請(qǐng)返還保證金的兩個(gè)星期內(nèi)不答復(fù)的，并且催告后兩個(gè)星期內(nèi)還不返還的，則將被認(rèn)為認(rèn)可返還保證金。

工程質(zhì)量問(wèn)題能否成為發(fā)包人拒付工程款的理由?

建筑工程質(zhì)量保證金的比例是多少

房屋建筑工程質(zhì)量保修書(shū)