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補(bǔ)充協(xié)議可以增加合同主體嗎《民法典》于2021年1月1日生效，《合同法》《民法通則》有效時期為2020年12年31日止，屆時與《民法典》相沖突的條款失效，相關(guān)的司法解釋同時失效，由新頒布的司法解釋替換。《民法典》生效前的規(guī)定：顧名思義，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)當(dāng)是主合同一部分。...

交房時所交房屋達(dá)不到補(bǔ)充協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)的情況下，業(yè)主有權(quán)拒絕收房并由開發(fā)商對業(yè)主進(jìn)行賠償。如在規(guī)定的時間內(nèi)仍然達(dá)不到約定的交房標(biāo)準(zhǔn)，購房人有權(quán)單方解除合同。開發(fā)商應(yīng)支付違約金和其它因無法收房入住發(fā)生的損失。 3.明確置業(yè)顧問承諾及廣告描述。置業(yè)顧問的承諾及廣告描述...

事件回顧： 開發(fā)商補(bǔ)充合同設(shè)“霸王”條款被買房人起訴 今年1月，王女士在綠國萬象都薈訂購了一套公寓。交納部分購房款，準(zhǔn)備簽商品房預(yù)售合同，王女士被開發(fā)商要求簽“補(bǔ)充合同”。 據(jù)王女士回憶，“補(bǔ)充合同不簽，正式的購房合同也簽不了，但補(bǔ)充合同中的一些條款是霸王條款...

一、具體違約責(zé)任 1、規(guī)定產(chǎn)權(quán)證獲取日期。協(xié)議上注明如果在規(guī)定日期未能取得房產(chǎn)證應(yīng)視為“房產(chǎn)證無法取得的開發(fā)商一方的單方面違約行為”。對于此項“開發(fā)商的單方面違約行為”業(yè)主有權(quán)選擇退房。開發(fā)商必須在15個工作日內(nèi)退還業(yè)主已交的所有款項。 2、約定具體房屋質(zhì)量標(biāo)...

第一、明確置業(yè)顧問承諾、廣告描述和贈送的面積 置業(yè)顧問的承諾、廣告描述和贈送的面積，這些說到底也不過是一種銷售手段，而身為購房者的你，為了給自己爭取最大化的利益，便需要將這些都明確標(biāo)注在補(bǔ)充協(xié)議里。 你要把開發(fā)商贈送的面積包括具體位置、使用年限、裝修標(biāo)準(zhǔn)在補(bǔ)充...

簽訂補(bǔ)充協(xié)議要注意什么 第一、明確置業(yè)顧問承諾、廣告描述和贈送的面積 置業(yè)顧問的承諾、廣告描述和贈送的面積，這些說到底也不過是一種銷售手段，而身為購房者的你，為了給自己爭取最大化的利益，便需要將這些都明確標(biāo)注在補(bǔ)充協(xié)議里。 你要把開發(fā)商贈送的面積包括具體位置、...

網(wǎng)友：這兩天要去簽訂購房合同了，我知道購房合同里有一個補(bǔ)充協(xié)議。我想問問補(bǔ)充協(xié)議到底是什么，簽訂補(bǔ)充協(xié)議時有需要注意什么。 律霸網(wǎng)律師解答：商品房買賣時，需要簽訂認(rèn)購書和購房合同。而購房合同中會有一個補(bǔ)充協(xié)議，這個補(bǔ)充協(xié)議往往是針對房屋購買合同里沒有約定的事項進(jìn)...

補(bǔ)充協(xié)議有失公允，簽嗎? 市民張先生在看房后繳納了三萬元定金，然而數(shù)日后，當(dāng)張先生在此來到售樓處簽合同時，銷售人員除出具由市國土資源和房屋管理局印制的商品房買賣合同(即大家常說的購房格式合同)外，還合訂了一份補(bǔ)充協(xié)議要求同時簽訂。 細(xì)讀之下，張先生發(fā)現(xiàn)這份補(bǔ)充...

一、具體違約責(zé)任 1、規(guī)定產(chǎn)權(quán)證獲取日期。協(xié)議上注明如果在規(guī)定日期未能取得房產(chǎn)證應(yīng)視為“房產(chǎn)證無法取得的開發(fā)商一方的單方面違約行為”。對于此項“開發(fā)商的單方面違約行為”業(yè)主有權(quán)選擇退房。開發(fā)商必須在15個工作日內(nèi)退還業(yè)主已交的所有款項。 2、約定具體房屋質(zhì)量標(biāo)...