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補充協議可以增加合同主體嗎《民法典》于2021年1月1日生效，《合同法》《民法通則》有效時期為2020年12年31日止，屆時與《民法典》相沖突的條款失效，相關的司法解釋同時失效，由新頒布的司法解釋替換。《民法典》生效前的規定：顧名思義，補充協議應當是主合同一部分。...

交房時所交房屋達不到補充協議約定標準的情況下，業主有權拒絕收房并由開發商對業主進行賠償。如在規定的時間內仍然達不到約定的交房標準，購房人有權單方解除合同。開發商應支付違約金和其它因無法收房入住發生的損失。 3.明確置業顧問承諾及廣告描述。置業顧問的承諾及廣告描述...

事件回顧： 開發商補充合同設“霸王”條款被買房人起訴 今年1月，王女士在綠國萬象都薈訂購了一套公寓。交納部分購房款，準備簽商品房預售合同，王女士被開發商要求簽“補充合同”。 據王女士回憶，“補充合同不簽，正式的購房合同也簽不了，但補充合同中的一些條款是霸王條款...

一、具體違約責任 1、規定產權證獲取日期。協議上注明如果在規定日期未能取得房產證應視為“房產證無法取得的開發商一方的單方面違約行為”。對于此項“開發商的單方面違約行為”業主有權選擇退房。開發商必須在15個工作日內退還業主已交的所有款項。 2、約定具體房屋質量標...

第一、明確置業顧問承諾、廣告描述和贈送的面積 置業顧問的承諾、廣告描述和贈送的面積，這些說到底也不過是一種銷售手段，而身為購房者的你，為了給自己爭取最大化的利益，便需要將這些都明確標注在補充協議里。 你要把開發商贈送的面積包括具體位置、使用年限、裝修標準在補充...

簽訂補充協議要注意什么 第一、明確置業顧問承諾、廣告描述和贈送的面積 置業顧問的承諾、廣告描述和贈送的面積，這些說到底也不過是一種銷售手段，而身為購房者的你，為了給自己爭取最大化的利益，便需要將這些都明確標注在補充協議里。 你要把開發商贈送的面積包括具體位置、...

網友：這兩天要去簽訂購房合同了，我知道購房合同里有一個補充協議。我想問問補充協議到底是什么，簽訂補充協議時有需要注意什么。 律霸網律師解答：商品房買賣時，需要簽訂認購書和購房合同。而購房合同中會有一個補充協議，這個補充協議往往是針對房屋購買合同里沒有約定的事項進...

補充協議有失公允，簽嗎? 市民張先生在看房后繳納了三萬元定金，然而數日后，當張先生在此來到售樓處簽合同時，銷售人員除出具由市國土資源和房屋管理局印制的商品房買賣合同(即大家常說的購房格式合同)外，還合訂了一份補充協議要求同時簽訂。 細讀之下，張先生發現這份補充...

一、具體違約責任 1、規定產權證獲取日期。協議上注明如果在規定日期未能取得房產證應視為“房產證無法取得的開發商一方的單方面違約行為”。對于此項“開發商的單方面違約行為”業主有權選擇退房。開發商必須在15個工作日內退還業主已交的所有款項。 2、約定具體房屋質量標...