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寧波
購買的二手房是賣主去世配偶的名字可以過戶嗎
來源:
律霸小編整理
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2021-03-16
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一、購買的二手房是賣主去世配偶的名字可以過戶嗎
二手房房產證上只有夫妻一方名字，男方去世了，需要男方繼承人協商一致，過戶一個繼承人名下，才能銷售過戶給買受人。具體細節到房產所在地不承擔登記機構咨詢辦理。
二、法律規定
《房屋登記辦法》
第三十五條 因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書、合法建造房屋、繼承或者受遺贈取得房屋所有權，權利人轉讓該房屋所有權或者以該房屋設定抵押權時，應當將房屋登記到權利人名下后，再辦理房屋所有權轉移登記或者房屋抵押權設立登記。
因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書取得房屋所有權，人民法院協助執行通知書要求房屋登記機構予以登記的，房屋登記機構應當予以辦理。房屋登記機構予以登記的，應當在房屋登記簿上記載基于人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書予以登記的事實。
購買的二手房是賣主去世的話，需要先確定房產到底是由誰來繼承，繼承者再去辦理過戶手續，比較復雜最好是找律師來幫助自己。更多購買的二手房是賣主去世配偶的名字過戶的相關內容，請你上律霸網網站咨詢律師進行了解。
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