購買房產在中國一直算是人生大事，當房產購置之后，很多人都會對新房進行裝修。那么關于房屋裝修質量標準以及驗收標準我國都有相關規章制度就進行規范。那么重慶市住宅裝飾裝修工程質量驗收標準是如何規定的呢?

1 總 則

1.1 為了加強住宅裝飾裝修工程質量管理,統一住宅裝飾裝修工程的質量驗收,確保工程質量,制定本規范。

1.2 本規范適用于巳交付使用的新建住宅和使用中住宅裝飾裝修的驗收,也適用于供雙方鑒定裝飾合同中的質量依據。

1.3 規范規定了住宅裝飾裝修的基本原則,防火工程、防水工程、室內環境污染控制、給排水管道、電氣、抹灰、鑲貼、木制品、門窗、吊頂、花飾、涂裝、裱糊、廚衛、設備等各項工程的驗收要求、驗收方法及質量判定。

2 基本原則

2.1住宅裝飾裝修(以下簡稱裝飾)就遵守法律、法規和有關規定,并應遵循安全、美觀的基本原則,在設計與施工中必須貫徹國家、行業和地方有關安全、防火、環保、建筑、電氣、給排水等現行標準和技術規程。

2.2 裝飾設計施工必須確保建筑物原有安全性、整體性,不得任意改變建筑物的陌生結構,不得破壞建筑物外立面,若需開安裝孔洞,在設備安裝后應按原有外墻裝飾效果修整。

2.3 裝飾應在業主的分戶門以內的住戶面積范圍進行,不得占用公用空間,不得因裝飾影響毗鄰房屋的安全及使用環境。

2.4 采購的裝飾材料質量應符合該產品有關標準的質量要求和設備要求,供貨單位應提供產品質保書或檢驗報告。施工前,必須對材料進行驗收,合格后方可進行施工。如供需雙方有爭議時,可由市級法定建材質檢機構仲裁檢驗。

2.5 裝飾不得隨意改變排水立管、給水管道、地漏、便器的位置,不得隨意增設衛浴設施。

2.6 廚房裝飾時嚴禁移動燃氣表具,燃氣管道不得暗敷,不得穿越臥室,穿越吊頂內的燃氣管道不得有接頭。如確需要移動表具,應由業主向燃氣主管部門提出申請,經同意后方能施工。

2.7 對安裝、使用有特殊規定的材料制品和設備施工,應按其產品說明書的規定進行。

2.8 供需雙方在住宅裝飾前應簽訂施工合同。合同中應包括設計要求、材料選型和等級、施工質量、期限和保修期等內容。在選材時應優先采用節能型、陰燃型和環保型裝飾材料及用具。

3 防火安全

3.1 一般規定

3.1.1 施工單位必須制定施工防火安全制度,施工人員必須嚴格遵守。

3.1.2 住宅裝飾裝修材料燃燒性能等級要求,應符合現行國家標準《建筑內部裝修設計防火規范》( GB50222 )的規定。

3.2 材料的防火

3.2.1對木質裝飾裝修材料應涂刷防火涂料,至少涂刷兩遍,且第二次涂刷應在第一次涂刷干后進行。

3.2.2照明、電熱器等設備的高溫商品部位靠近非 A 級材料或導線穿越 B2 級以下裝修材料時,應采用巖棉、瓷管或下班棉等 A 級材料隔熱。當照明燈具或鎮流器嵌入可燃裝飾材料中時,應采取隔熱措施予以分隔。

3.2.3配電箱的殼體和底板宜采用 A 級材料制作。配電箱不得安裝在 B2 級以下(含 B2 級)的裝修材料上。開關、插座安裝 B1 級以上的材料上。

3.2.4明敷塑料導線應穿管或加線槽板保護,吊頂內的導線穿金屬管或 B1 級 PVC 管保護導線不得裸露。

3.3施工現場防火和消防設施的保護

3.3.1嚴禁在施工現場吸煙。

3.3.2嚴禁在運行中的管道,裝有易燃易爆的容器和受力構件上進行焊接和切割。

3.3.3施工現場動用電氣焊等明火時,必須清除周圍焊渣滴落區的可燃物質,并設專人監督。

3.3.4施工現場必須配備滅火器,砂箱或其他滅火工具。

3.3.5其他防火安全規范應遵守《 GB50327 — 2001 》的規定。

3.4 驗收要求和方法

3.4.1應檢驗所用裝修材料是否符合《建筑內部裝修設計防火規范》( GB50222 )的規定。

3.4.2裝修時是否遮檔消防設施、消防通道、消防口是否通暢。

3.4.3現場檢查施工場地有無消防器具。

4 防水工程

4.1一般規定

4.1.1本章節適用于衛生間、廚房、陽臺的防水工程。

4.1.2防水層應在地面、墻面隱蔽工程完畢并經檢查驗收后進行。

4.1.3防水施工應采用符合國家技術規范和設計要求,質量有保證的防水材料,且施工時應設置安全照明,并保持通風。

4.1.4基層表面應平整,不得有松動,空鼓、起砂,開裂等缺陷,含水率應符合防水材料的標準,并按設計要求做好地面泛水坡度,做到排水通暢,嚴禁存在積水倒坡現象。

4.2驗收需要和方法

4.2.1地漏、套管、衛生潔具根部、陰陽角等部位,是滲漏多發部位,應當先作防水附加層。

4.2.2防水層就雁地面延伸到墻面,且高出墻面 300 mm,浴室墻面的防水層不得低于 1800 mm 。

4.2.3整個防水工程完畢后應做蓄水試驗時間不得少于 24h 。

5 室內環境污染控制

5.1 一般規定

5.1.1本規范中控制的室內環境污染特為：氡( 222Rn )、甲醛、氨、苯和總揮發性有機物( TVOC )。

5.1.2住宅裝飾裝修室內環境污染控制除應符合本規范外,應符合《民用建筑工程寅環境污染控制規范》( GB50325 — 2001 )等國家環保標準的規定。設計、施工應選用低毒性、低污染的裝飾裝修材料。

5.2驗收要求和方法

5.2.1住宅裝飾裝修后室內環境污染特濃度應控制在下表之內。

住宅裝飾裝修后室內環境污染特濃度限值表

室內環境污染物

濃度限值

氡( Bp/m3 )≤200

甲醛( mg/m3 )≤0.08

苯( mg/m3 )≤0.09

氨 ( mg/m3 )≤0.20

總揮發性有機物TVOC( Bp/m3 )≤0.50

5.2.2應由有資格的檢測機構按工程實際情況進行檢測。

6 給排水管道、衛生潔具、用具安裝工程

6.1 一般規定

6.1.1選用的管材、管件、衛生潔具及用具應符合現行國家標準的規定。

6.1.2管道的安裝,必須橫平豎直,排水管道必須暢通,各種閥門位置正確,便于使用和維修。

6.1.3給排水管道工程安裝完工后應用試壓泵試壓,接頭、閥門管道連接處不得有滲水、漏水現象。

6.1.4浴缸、坐便器安裝應在頂棚涂料(或吊頂)、墻面用水泥砂漿抹刮平整后進行;低水箱、洗臉盆(水槽)安裝應在墻面鋪貼瓷磚后進行。

6.1.5衛生潔具的安裝,宜采用膨脹螺栓固定不得用木螺絲固定。

6.1.6衛生潔具、托架的安裝須平整、牢固,與器具接觸應緊密。

6.1.7安裝完的衛生潔具,應采取保護措施,避免碰(砸)料。

6.2 給排水管道、衛生潔具的安裝

6.2.1熱鍍鋅管材端頭接口螺紋必須紋八牙以上,進管必須多于五牙,爆牙、斷絲缺絲不大于螺紋全扣數的10%,生料帶必須繞5圈以上,麻絲應和鉛油同時使用,方可接管絞緊;絞緊后,不得朝相反方向回絞。安裝完畢后,應及時用鉤釘固定。管道與管件或閥門之間不得有松動。

6.2.2各種衛生器具安裝的管道連接件應易于拆除、維修。排水管件連接應采用有橡膠墊片排水栓。各種衛生陶瓷類器具不得采用水泥沙漿窩嵌,應采用瓷泥窩嵌。

6.2.3選用的衛生滇品種、規格配套,色澤整體協調,符合住戶要求。

6.2.4洗面器的冷熱水接頭應安裝在洗面器下方,冷水在右,熱水在左。

6.2.5浴盆下水應對準落水管口,并密封好,嚴禁使用塑料軟管連接,浴盆底部必須高于出水彎管。對準落水管處的浴缸墻裙板上應留不小于200mm×160m檢查孔,裝小木門。淋浴龍頭應安裝在水口的同一邊,冷水在右,熱水在左。龍頭位置端正,碗形護罩應緊貼墻面。

6.2.6坐便器與水箱安裝位置準確。

6.2.7衛生潔具與排水管、排污口連接必須嚴密,不得有滲水、漏水現象。

6.2.8洗臉盆、低水箱安裝于墻面,應與墻面連接緊密。

6.2.9衛生潔具的安裝高度宜符合表1

表1衛生潔具的安裝高度

衛生潔具名稱

衛生潔具安裝高度

(mm)備注

坐便器低水箱外露排管式

510

自地面至低水箱底

1虹吸噴射式

470

自地面至低水箱低

2 洗臉盆

800

自地面至器具上邊緣

3 水槽

800

自地面至器具上邊緣

4 婦女衛生盆

360

自地面至器具上邊緣

5 浴盆

520

自地面至器具上邊緣

6.2.10連接衛生潔具的排水管管徑宜符合表2的規定。

表2連接衛生潔具的排水管管徑

衛生潔具名稱

排水管徑( mm )

1 洗臉盆、水槽

32～50

2 浴盆

50

3 坐便器

100

4 婦女衛生盆

40～50

6.3 衛生間用具安排

6.3.1單片下班鏡安裝應符合下列規定：

6.3.1.1安裝時,應在鏡背面的墻上鋪一層三夾墊板及油氈。

6.3.1.2安裝前鏡背面應涂一道鏡背漆。

6.3.1.3鏡面可用膠粘劑粘貼于墻的三夾板上,或用壓條固定于墻的三夾板上。

6.3.1.4鏡面后面四周空隙應用密封膏嵌實。

6.3.2鏡箱安裝應符合下列規定：

6.3.2.1鏡箱底邊距地面距離不應小于1000 mm 。

6.3.2.2 鏡箱固定或掛裝于墻面時,應鉆孔、嵌入木塞(或塑料螺管),用木螺釘固定牢固。

6.3.3 毛巾架、毛巾桿、浴巾架等安裝除特殊要求外,一般應按下列規定：

6.3.3.1 毛巾桿安裝高度距地面 1000 ～ 1200mm。

6.3.3.2毛巾架在墻面上固定應牢固,固定處應平整、潔凈。

6.3.3.3浴巾架安裝于浴缸上方的墻面上,距地面1600 mm 。

6.3.4 浴缸拉手安裝應符合下列規定：

6.3.4.1 浴缸拉手裝于浴缸上方側墻上,不水平、斜向、垂直三種安裝方式,應根據住戶要求確定。

6.3.4.2三種安裝方式的最低固定點距地面為600 mm 。

6.3.4.3 浴缸拉手安裝在墻面上,固定應牢固,固定處應平整、潔凈。

6.4 工程驗收

6.4.1 管道、管件、衛生潔具及用具產品質量應符合國家現行標準。

6.4.2 產品品種、規格、色澤等應符合住戶要求。衛生潔具用用具安裝后應無損傷,外表光潔。安裝必須牢固,無松動現象。

6.4.3 閥門安裝端正,開關應靈活。

6.4.4 經通水試壓,所有管道、閥門、接頭無滲水、漏水現象。

7 電氣工程

7.1 一般規定

7.1.1電氣器材質量均應有產品質量合格證。

7.1.2暗線敷設用護套管應用PVC阻燃管或金屬管,明線敷設應采用PVC陰燃線槽。

7.1.3導線在管內不應有接頭和扭結,接頭應高在接線盒或分線盒內。

7.1.4導線應按用電負荷大小合理選擇截面。穿管敷設照明電線應采用截面不小于1.0mm2的絕緣銅線,電話線應采用1.0mm2的絕緣銅線,空調線應采用截面不小于2.5mm2的絕緣銅線,電視射頻線應采用75Ω同軸電纜線。

7.1.5電源線、電視線、電話線不得混裝在同一護套管中。

7.1.6工作零線與相線截面應相等,具有相同的絕緣水平。

7.1.7插座應盡量采用安全插座,暗裝開關、插座、接線盒中的線頭應留足150mm。

7.1.8同一路電線應穿入同一根管內,但管內總根數不得超過8根,電線總載面積,不應超過管內截面積的40%。

7.2 安裝施工

7.2.1開關、插座安裝施工要點;

7.2.1.1開關安裝的位置應便于操作,邊緣距門框的距離宜為150-200 mm,距地面高度宜為 1300-1600mm ;落地插座應選用安全型插座,安裝高度距地面應大于 150mm 。

7.2.1.2 并列安裝的開關、插座距離地面高度應一致,專用接線盒四周不應有空隙。蓋板應端正,緊貼墻面,安裝牢固。

7.2.1.3 相線進開關,零線進燈頭,單相兩孔插座,面對插座的右孔或上孔與相線相接,左孔或下孔與零線相接;單相三孔插座,面對插座的右孔與相線相接,左孔與零線相接,接地線就應接在上孔,插座的接地端子不應與零線端子直接連接。

7.2.2 燈具安裝施工要點：

7.2.2.1 燈具固定應牢固,吊燈燈具重量大于 3kg 時,應采用預埋吊鉤或螺栓固定;軟線吊燈燈具重量大于 1kg 時,燈線不應受力,應與吊鏈編叉在一起。

7.2.2.2 燈具(包括吸頂燈、花燈、吊燈、壁燈、射燈等)的安裝應接燈具安裝說明書的要求進行安裝。

7.2.3 吊扇安裝施工要點：

7.2.3.1 吊扇距地高度不得低于 2300mm,吊扇掛鉤應安裝牢固,掛鉤直徑不應小于懸掛銷釘的直徑,均不得小于 8mm 。

7.2.3.2 吊扇懸掛銷釘應裝設防震橡膠墊;銷釘的防松裝置應安全、可靠。運轉時扇葉不應有明顯顫動。調速開關應與吊扇配套,接線正確。

7.2.4 壁扇安裝施工要點：

7.2.4.1 壁扇防護罩應扣緊,壁扇固定可靠。盍明扇葉和防護罩均不應有明顯的顫動和異常聲響。

7.2.4.2 壁扇防護罩應扣緊,壁扇固定可靠。運轉明扇葉和防護罩均不應有明顯的顫動和異常聲響。

7.2.4.3 下側邊緣距地面高度不宜小于 1800mm 。

7.2.5 脫排油煙機安裝施工要點：

7.2.5.1 脫排油煙機應用膨脹螺栓固定在墻面上,機體下表面距灶具高度宜為 800mm 。

7.2.5.2 脫排油煙機安裝施工時,應滿足產品安裝使用說明書的要求。

7.3 工程驗收

7.3.1 電器通電試驗、燈具試亮及燈具控制性能良好。電氣器件、設備的安裝牢固、平整。

7.3.2 開關插座、終端盒等器件外觀完好,絕緣器件無裂紋,安裝牢固、平整,無漏電隱患。

7.3.3 工程交接驗收時,應向住戶提交下列資料：

7.3.3.1 燈具、安全開關、電器設備的安裝使用說明書、合格證、保修單等。

7.3.3.2 配線竣工圖,圖中應標明暗管走向(包括高度)、導線截面積和規格型號。

8 抹灰工程

8.1 基本要求和驗收方法

表面應潔凈、接槎平順、線角順直、粘接牢固、無脫層、無爆灰和裂縫等缺陷。采用目測的方法驗收。

8.2 抹灰質量允許尺寸偏差及驗收方法

8.3 用小錘輕輕敲擊檢查有無空鼓聲,每處空鼓而不裂的面積不大于 200cm2 為合格,倒數檢查。

8.4 有排水要求的部位應做滴水線(槽)。滴水線(槽)應整齊順直,內高外低,滴水槽的深度和寬度均不應小于 10mm 。

9 鑲貼

9.1 基本要求和驗收方法

鑲貼應牢固,表面平整干凈,無漏貼錯貼;縫隙均勻周邊順直,磚面無裂紋、掉角、缺楞等現象。采用自然光線下目測的方法驗收。

9.1.2用小錘在墻面上全數輕輕敲擊,5m2墻面內的空鼓面積應小于 200 m2。

9.1.3 墻面鑲貼允許尺寸偏差及驗收方法應符合表 4 的規定。

9.2 地面鑲貼

9.2.1 基本要求同 9.1.1

9.2.2 用小錘在地面上全數輕輕敲擊,允許空鼓面積不大于 3%,且單塊空鼓面積不超過 20% 。

9.2.3有排水要求的地磚鑲貼坡度應滿足排水要求,與地漏結合處應嚴密牢固。

9.2.4 未經樓面負載驗算,不得在樓面上鑲貼花崗石、大埋石等厚重的材料。

9.2.5 地面鑲貼尺寸允許偏差及驗收方法應符合表 5 的規定。

9.3 墻面安裝玻璃或鏡子時,應保證其安全性,邊角處不得有尖口和毛刺,潮濕區域應作特殊處理。

10 木制品

10.1 壁櫥及吊櫥

10.1.1 基本要求和驗收方法

造型、結構和安裝位置應符合設計要求。框架應采用榫頭結構(細木工板除外)。表面應砂磨光滑,不應有毛刺和錘印。采用貼面材料時,應粘貼平整牢固,不脫膠,邊角處不起翹。櫥門尖安裝牢固,開關靈活,下口與底片下口位置平行。小五金安裝齊全、牢固、位置正確。采用目測和手感的方法驗收。

10.1.2 壁櫥及吊櫥的制作尺寸偏差和驗收方法應符合表 6 的規定。

10.2 護墻板

10.2.1 基本要求和驗收方法

護墻板表面應光潔,棱面光滑,無長刺和飛邊,本紋朝向一致,縫口緊密,板面間縫隙寬度均勻。護墻板應安裝牢固,上沿線水平無明顯偏差。護墻板陰陽角應垂直,陽角應呈 45℃ 角連接,采用目測及手感的方法驗收。

10.2.2 護墻板的尺寸偏差及驗收應符合表 7 的規定。

10.3 木地板

10.3.1 基本要求和驗收方法

木地板表面應潔凈無沾污,刨平磨光,無刨痕、刨茬和行刺等現象。木閣柵應燈固,間距應符合要求。鋪設應牢固、不松動,行走時地板無響聲。地板與墻面之間應留 8 — 10mm 的伸縮縫,用目測和手感的方法驗收。

10.3.2 本地板的鋪設尺寸偏差和驗收方法應符合表規定。

四面企口地板 ≤2.0

縫隙寬度 長地板 ≤1.0 每室至少測量三處、取最大值。

拼花地板 ≤0.5

拼花預制塊 ≤0.2

四面企口地板 ≤0.2

地板接縫高低 ≤0.5

注：本表所列允差適用于柚木、柞木、水曲柳樹種的地板,其他樹種的地板可參照執行。

10.4 細木工

10.4.1 基本要求和驗收方法

表面光滑,線條順直,楞角方正,不露釘帽,無刨痕、毛刺、錘印等缺陷。安裝位置正確,割角整齊,接縫嚴密,與墻面貼緊,采用目測和手感的方法驗收。

10.4.2 細木制品安裝允許偏差及驗收方法應符合表 9 的要求。

11 門 窗

11.1 鋁合金門窗

11.1.1 材料要求和驗收方法

鋁合金型材的壁厚規格宜不小于 1.4mm,門型材的壁厚規格宜不小于 2.0mm 。檢驗時,壁精度 0.02mm 游標卡尺測量。

11.1.2 基本要求和驗收方法

門窗的品種規格、開啟方法及安裝位置應符合設計規定。門窗安裝必須牢固,橫平豎直,高低一致,窗框與洞口之間的伸縮縫內腔宜采用閉孔泡沫塑料、發泡聚苯乙烯等彈性材料分層填塞。表面用嵌縫膏密封,應平整、無裂縫。門窗應開啟靈活,無倒翹,無阻滯有反彈現象,關閉后密封條應處于壓縮狀態,五金配件齊全,位置正確,外觀潔凈,大面無劃痕、碰傷、銹蝕等缺陷,涂膜大面平整光滑,厚度均勻,無氣孔。外門外窗應不滲漏水。檢驗時對照設計圖紙和文件,采用目測和手感方法驗收。

11.1.3 鋁合金門窗的安裝尺寸偏差及驗收方法應符合表 10 的規定。

表 10 鋁合金門窗的安裝尺寸偏差及驗收方法 mm

11.2 PVC 塑料門窗

11.2.1 材料要求及驗收

當門、窗構件長度超過規定尺寸時,其內腔必須加襯增強型鋼,增強型的壁厚不小于 1.2mm 。

11.2.2 基本要求及驗收方法同 8.1.2 。

11.2.3 PVC 塑料門窗安裝尺寸允許偏差及驗收方法應符合表 11 的規定。

11.3 木門窗

11.3.1 木門窗的安裝尺寸偏差及驗收方法應符合表 12 的規定。

12 吊頂

12.1 基本要求及驗收方法

吊頂安裝牢固,表面平整,無污染、拆裂、缺棱、掉角、錘傷等缺陷。粘貼固定的罩面板不應有脫層;擱置的罩面不應有漏、透、翹角等現象。吊頂位置應準確,所有連接件必須擰緊、夾牢,主龍骨無明顯彎曲,次龍骨連接處明顯錯位。采用木質吊頂、木龍骨時應進行防火處理,在嵌裝燈具等物體的位置要有防火處理。采用目測的方法驗收。

12.2 罩面板、吊頂的安裝尺寸偏差及驗收方法應符合表 13 的規定。

13 花 飾

13.1 外觀及驗收

花飾表面應潔凈,圖案清晰,接縫嚴密,花飾安裝必須牢固,不得有裂縫、翹曲、缺棱掉角等缺陷。采用目測和手搖的方法驗收。

13.2 花飾安裝的尺寸偏差及驗收方法應符合表 14 的規定。

14.1.2 混色漆

14.2 水乳性涂料

龍江墻面、頂面平整,無掉粉、起波、漏刷等現象,無明顯色差、泛堿、返色、刷紋;無顯著砂眼、流墜、起疙、濺沫。檢驗應在涂料干燥后,在自然光線下采用目測和手感的方法驗收。

裝修房子不僅僅是為了美觀，更重要的是居住舒適，以及安全舒適。裝修質量關系到人身安全，因此裝修過程中要嚴格遵守各個分部的質量，以確保公民的財產和生命安全。

合同到期承租人對所租房子做的裝修裝飾怎么處理

建筑裝飾裝修工程質量驗收規范

裝修材料不合格與裝飾工程質量驗收問題