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建筑加固改造工程質保多久？

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-12 · 341人看過

當我們走在路上逛街時，不知道你們是否注意到有很多高大的建筑再一步一步的被蓋起，為了使它們變得更加牢固，很多建筑方往往會花更多的心思。當看到建筑物上漂亮的圖案時，我不禁感嘆人們的智慧真的異常偉大。那么建筑加固改造工程質保多久，小編就帶領大家了解一下。

一、第六十條建筑物在合理使用壽命內，必須確保地基基礎工程和主體結構的質量。建筑工程竣工時，屋頂、墻面不得留有滲漏、開裂等質量缺陷;對已發現的質量缺陷，建筑施工企業應當修復。

二、第六十一條交付竣工驗收的建筑工程，必須符合規定的建筑工程質量標準，有完整的工程技術經濟資料和經簽署的工程保修書，并具備國家規定的其他竣工條件。

三、建筑法

第二條　在中華人民共和國境內新建、擴建、改建各類房屋建筑工程(包括裝修工程)的質量保修，適用本辦法第七條　在正常使用條件下，房屋建筑工程的最低保修期限為：　　

(一)地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限;　　

(二)屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年;　　

(三)供熱與供冷系統，為2個采暖期、供冷期;　　

(四)電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年;　　

(五)裝修工程為2年。 ————《房屋建筑工程質量保修辦法》

四、主體結構的質量保證期查閱施工圖的設計說明中加固后受用壽命。

五、施工單位工程保修期的起算日確定規定如下：

1.施工單位提交竣工驗收申請，且接后一次性通過驗收的，其保修期以竣工驗收申請提交日算起;

2.施工單位提交竣工驗收申請，但接后未一次性通過驗收的，其整改完成后再次提交竣工驗收申請，接后通過驗收的，其保修期按再次提交竣工驗收申請日算起......;

3.工程未進行竣工驗收，但建設方已投入使用，其保修期按建設方使用或接收的開始日算起。雖然規定是這樣，但往往由于建設方和施工單位有著方方面面的關系與情面，所以許多時候：雖然按上述的規定計算保修期已過，但施工方還是礙于情面無償的承擔著保修的工作(有時候按建設方要求以竣工驗收通過并向建設方正式移交日算保修期起算日，有時候商品房還按建設方要求以住戶入住日為保修期起算日)。如果不需計情面的話，完全可以按上三條進行，但必須要有相關書面記錄。

這讓我們知道了建筑物也是像食品藥品的規定年限一樣是有保質期的，也讓我們清楚認識了建筑物的“大體人生”。當建筑方描畫有關該建筑的圖紙時，相必建筑方就已經大概的合算了它的具體生存期限。

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