房屋工程質(zhì)保期是指房地產(chǎn)公司將房屋交付業(yè)主使用后，需要承擔(dān)保修責(zé)任的期限。一般業(yè)主在購(gòu)買(mǎi)房屋之后往往會(huì)忽略房屋工程保質(zhì)期的相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致在房屋出現(xiàn)問(wèn)題不能及時(shí)反映，錯(cuò)過(guò)質(zhì)保期，承擔(dān)較大的經(jīng)濟(jì)損失。那么關(guān)于房屋工程質(zhì)保期的相關(guān)規(guī)定是什么呢?以下是小編為您搜集整理的相關(guān)資料。

一、 建房[1998]102號(hào)《商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)制度的規(guī)定》第五條規(guī)定：

1. 正常使用情況下各部位、部件保修內(nèi)容與保修期：屋面防水3年;墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏1年;墻面、頂棚抹灰層脫落1年;地面空鼓開(kāi)裂、大面積起砂1年;門(mén)窗翹裂、五金件損壞1年;管道堵塞2個(gè)月;供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備1個(gè)采暖期或供冷期;衛(wèi)生潔具1年;燈具、電器開(kāi)關(guān)6個(gè)月;其他部位、部件的保修期限，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與用戶(hù)自行約定。

2. 地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)承擔(dān)保修;

二、建房[1998]102號(hào)《商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)制度的規(guī)定》第六條規(guī)定：

1. 住宅保修期從開(kāi)發(fā)企業(yè)將竣工驗(yàn)收的住宅交付用戶(hù)使用之日起計(jì)算。

2. 國(guó)家對(duì)住宅工程質(zhì)量保修期另有規(guī)定的，保修期按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。

三、中華人民共和國(guó)建設(shè)部令第80號(hào)《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第六條規(guī)定：

建設(shè)單位和施工單位應(yīng)當(dāng)在工程質(zhì)量保修書(shū)中約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等，雙方約定的保修范圍、保修期限必須符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定。

四、中華人民共和國(guó)建設(shè)部令第80號(hào)《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第七條規(guī)定：在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限為：

1. 地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;

2. 屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年;

3. 供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期或供冷期;

4. 電氣系統(tǒng)、給排水管道、設(shè)備安裝為2年;

5. 裝修工程為2年。

五、中華人民共和國(guó)建設(shè)部令第80號(hào)《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第八條規(guī)定：

房屋建筑工程保修期從工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算

我國(guó)頒布的相關(guān)法律明確了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與業(yè)主的責(zé)任與義務(wù)，該質(zhì)量保修辦法有利于保障業(yè)主的權(quán)利，規(guī)范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的行為，要求其建設(shè)質(zhì)量合格過(guò)關(guān)的房屋，保障業(yè)主的而合法權(quán)益。以上就是關(guān)于房屋工程保質(zhì)期的相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)您有所幫助。

房屋質(zhì)量鑒定費(fèi)用是多少,怎么計(jì)算

房屋司法鑒定機(jī)構(gòu)有哪些

工程質(zhì)量官司如何打,如何管理好工程質(zhì)量