在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
裝修工程質保金比例是多少？
目前我國房產經濟迅速發展，買房的人越來越多。買房以后面臨的也就是裝修的問題。那么關于裝修首要的就是裝修工程質保金比例問題。關于質保金，有質量保修金與質量保證金兩種不同含義。兩者雖然相差一字，但在建設工程工程承包合同中，具有不同的功能。下面我們就來了解一下。
所謂質量保修金是指建設單位與施工單位在建設工程承包合同中約 定或施工單位在工程保修書中承諾，在建筑工程竣工驗收交付使用后， 從應付的建設工程款中預留的用以維修建筑工程在保修期限和保修范圍 內出現的質量缺陷的資金。
所謂質量保證金，或稱建筑工程信譽保證金，是指施工單位根據建設單位的要求，在建設工程承包合同簽訂之前，預先交付給建設單位， 用以保證施工質量的資金。
建設工程施工質量保修金與施工質量保證金這兩個概念，雖只有一 字之差，但兩者的法律屬性卻絕然不同。前者在合同中的約定符合法律 規定，屬有效行為;后者無法律依據，等于變相的墊資施工，因而屬于 非法行為。兩者法律屬性的不同，因此處理時就會產生兩種不同的法律 后果。 質量保修金為法律明確規定
《中華人民共和國建筑法》第62條規定：“建筑工程實行質量保修 制度”，“具體的保修范圍和最低保修期限由國務院規定”。建設工程 施工合同中約定建筑質量保修金的目的是為確保工程保修所需資金的及 時到位，是約束施工單位履行保修義務的一項保證措施，因此，質量保 修金應當在保修期限屆滿后方可處理。
一般規定，裝修工程質保金比例：
項目工程質保金按照項目工程價款結算總額乘以合同約定的比例(一般為5%)，一邊情況下，設備質保金比例是5%--10%，雙方協商決定。
規定的質保金是工程總造價的5%，一般工程都依據此比例執行。滿兩年內無償保修，兩年后可收取維修費。質保金為合同總價的5%。
在建設工程承包合同中，質保金是尤為重要的。不管是在建設過程中，還是對于后期的維修，都有約束作用。其中項目工程質保金，在工程結束后，如在缺陷責任期內，未出現問題，則業主需退還。而質量維修金則用于維修費用。
?建筑工程質保金管理怎么規定？什么時候返還？
?工程合同的質保金是什么意思,質保金的主要功能
?建筑工程合同價格形式主要有哪幾種？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
哪些情況下可以適用民事司法賠償
2021-02-11如何申請專利費用的減緩
2020-12-11乘客下車開門撞傷騎車人,賠償責任由誰承擔
2021-03-22死人注銷戶口有期限嗎
2021-02-08賣主去世房產怎么過戶
2020-12-04二手車過戶費怎么樣計算
2020-11-17單位未支付競業補償金如何處罰
2021-01-18試用期要交保險嗎
2021-02-11員工不同意調崗怎么辦
2020-12-04雇傭關系的賠償責任是什么
2021-02-25退休職工死亡撫恤金發放標準是什么
2020-12-25哺乳期什么情況可以直接申請仲裁
2021-02-24非直系親屬可以做投保人嗎
2021-02-12發生交通事故怎么保險理賠
2021-02-28電子保單好不好呢
2021-02-08繳納保險費有什么作用
2021-02-02“三來一補”項目保險
2020-11-12農村開荒地有年限規定嗎
2021-03-04承包林地有林權證嗎
2021-01-18住改非拆遷補償歸誰所有
2020-12-31