在建筑工程實施過程中，土建工程是先與其他工程的第一道工序，也是所有工程施工的基礎，只有土建工程的質量符合規范和標準，才能有穩固的根基，防止在后期其他工程出現被動影響型質量問題，在土建工程中，每個分部、分項的施工質量都十分重要，那么，土建工程分部分項工程質量評定控制要點有哪些呢?

一、工程測量

1、 施工前、監理工程師應審查測量工作的準備情況，包括：設計圖紙是否準確到位、測繪部門提供的水準點(以出具的正式 報告為準) 、測量儀器和工具經過校核(應有專業部門的校核證明) 、專業測量人員到位。

2、 監理工程師應了解和掌握本工程測量相關數據，并在測量過程中和測量完成后進行測量成果復核驗收。測量是最為關鍵的環節，必須控制到位。

3、 對建筑平面形狀復雜或精度要求高的工程，應要求施工單位編制施工測量方案。對基礎和主體工程由不同單位承包的，在基礎施工前，應由主體施工單位共同進行測量復核，基礎施工完成后，監理工程應組織雙方進行交接驗收并有相關記錄。

4、 施工中，當設計和規范要求對建筑物進行變形觀測時，變形觀測點的布置應符合相關要求，監理工程師應進行必要的審核， 按相關要求監督觀測點的布置并做好記錄。

二、地基與基礎工程

1、土石方工程，施工中常見的質量問題是：塌方、位置偏移、回填土密實度達不到要求、回填土不均勻下沉。 控制措施：

(1)應熟悉勘察設計文件，了解和掌握施工場地的工程地質、水文地質情況，對地下管線等障礙物要掌握清楚，便于采取可靠的措施加以保護或排除深基坑工程施工要對鄰近的建(構)筑物做相應的調查，以便施工時保證鄰近建筑的安全。

( 2)應審查承包單位編制的單項施工方案，要做到對主要施工方法、技術質量措施、基坑監測計劃、安全、勞力、機械設備等全 面審核，重點審核施工方法，技術、質量、安全保證措施，并檢查督促落實。 承包單位應有應對緊急情況下的預案和措施。

(3)土石方施工前，應對施工單位測量成果進行校核，查驗是否符合規劃設計要求，并對測量控制樁進行妥善保護。同時，應做 好原始場地方格網的確認工作后，方可進行基坑開挖。

(4)挖土過程中，應分階段對基坑邊線進行復核，防止超挖、偏挖。同時，針對基坑開挖過程中可能出現的地下水應督促承包單 位根據現場實際情況采取合理的措施進行排除，以利挖土工作順利進行。

(5)挖土過程中，應對土質變化情況做好記錄，及時反饋。

(6)開挖將至設計高程時，請勘察設計單位驗槽，應對設計要求的持力層進行查驗，確認達到后，進行最后的清除(此項工作應 視后續工作進展時間而定，但以盡量防止擾動原始地基土結構為原則) 。

(7)對地基地質變化，要會同勘察設計單位現場解決。

(8) 基坑開挖過程中和完成后， 應檢查承包單位邊坡穩定的監控是否按要求進行， 做到觀察和測量相結合， 定時觀察，出現問題，及時反饋設計進行處理，以保證基坑安全。

(9)開挖過程中石方爆破工程尚應符合有關文件規定和施工規范要求。

( 10)基坑開挖過程中，督促承包單位做好文明施工、安全生產及環境保護工作。

2、 根據建設部等文件規定，深基坑施工前基 坑支護設計圖紙、支護施工方案必須經專 家論證，符合要求后方可施工?；邮┕?完成后，相關參建各方應組織有關專家聯合對基坑支護驗收。

3、 基坑開挖中，地下水應觀察和處理，避免 對地基土和邊坡支護造成不利影響。

4、 排土對市政道路的污染應嚴格控制。

綜上所述，關于分部分項工程質量評定的控制要點是首先做好工程的測量、勘察工作，監理師要了解和掌握相關數據，對關鍵性數據要進行審核記錄，必要時可以進行復查;其次要對設計方案、施工方法熟悉知曉，對每道工序，特別是重點質量控制措施要監督落實到位，根據施工條件變化情況適時進行調整，確保工程質量。

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