在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
婚后房產加名要注意什么
(一)夫妻房產證加名，不一定享有一半權益：
通常來說對于婚前個人購買的產權房屋，另一方加上了名字，將享有二分之一的產權，但在司法實際的判例中分割時并不一定就是二分之一。有協議的從協議，沒有協議的，法院會綜合考慮。夫妻雙方在房產證上加名字的同時，可通過協議明確確定每個人在房屋所享有的產權份額，以此確定離婚財產分割時的比例。
(二)只加名不約定，存在風險：
夫妻間經過合議，夫或妻將自己的個人房產加上配偶的名字、換成對方的名字或是減去自己的名字，只要沒有支付相應對價，并完成了產權登記，通常視為夫妻間有效的財產約定，也是一種贈與行為。一旦贈與完成，贈出一方想要撤銷，除非能夠証明受贈方沒有履行附隨義務，或者能証明自己只是形式上加名，并無贈與意思，否則很難推翻當初的贈與協議。
所以說，公民在房產加名、減名、更名時，應該訂立完善明確的約定，充分說明贈與的真實意思以及受贈和撤銷贈與的條件。
即便房產的贈與合同不能撤銷，也不意味著在分割財產時，必定按照物權登記的比例進行分配。法院可能考慮房產歷史來源、雙方對獲得房產的貢獻、出資多少、婚姻存續時間長短、一方有無過錯以及子女撫養等綜合考量雙方份額，補償折價，各地法院的司法審判實踐中，多有在10%至30%幅度內掌握。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
2020年二套房首付比例是多少
2020-11-25唯一住房如何強制執行,強制執行有哪些條件
2020-12-22交通事故能否就傷殘單獨訴訟
2021-01-21沒有交通事故認定書對事后的賠償有影響嗎
2020-11-18治安拘留和刑事拘留的區別是什么
2020-12-07無期徒刑出獄后可以吃低保嗎
2021-02-05車禍如果私了怎么賠償
2021-03-25團伙盜竊價值七萬如何量刑
2021-02-01挪用公款 承擔什么責任
2021-01-27繼承贈與是否征收土地增值稅
2020-12-03行政案件可以立案嗎
2020-11-29集資房不補交超面積款會有什么后果
2021-02-16調崗不同意離職能要賠償嗎
2020-12-22癲癇患者能夠辭退嗎
2020-12-24飛機起飛延誤賠償標準
2021-02-16人身保險合同中的受益人如何變更
2021-01-27生育保險是否屬工資福利
2021-01-28保險代理人失職責任到底應該由誰來負擔
2020-12-16只因丟失“費用結算收據” 理賠竟打折
2020-12-05突破“慘淡”局面：家庭財產險要隨著變化變
2021-02-02