在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
避免購房合同中的“霸王條款”要注意幾點呢
第一，合同雙方要遵循合同法的基本原則，《中華人民共和國合同法》依法確立了“平等原則”、“公平原則”、“誠實信用原則”，這些原則是購房者和開發商在商品房買賣合同時應當遵循的基本準則，是避免“霸王”合同發生的第一步;
第二，購房者一定要學會理性購房;
第三，購房者一定要有強烈的合同意識，在簽訂合同前要了解一些購房法律知識，一定要先看合同條款，仔細審閱合同中的每個條款，要據理力爭。
第四，如果購房者對購房知識欠缺，可以參考相關的購房指南，或請專業人士、房地產律師陪同選房購房。
既然霸王條款是生產者或是經營者以自己的獨立意志在格式合同中規定的，所以減少或是避免霸王條款的出現就轉為對格式合同制定者或提供者行為的規范和制約。
至于規制方式，通常認為主要有：消費者自己的“反霸”能力、企業的行業自律、相關組織的監督以及法律規制，但效果各異。
購房合同欺詐的認定標準
《中華人民共和國民法通則》第五十八條第3款規定：“一方以欺詐、脅迫手段或乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下所為，為無效的民事行為。”
1988年1月26日最高人民法院《關于貫徹執行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見》(試行)第68條規定：“一方當事人故意告知對方虛假情況，或者故意隱瞞真實情況，誘使對方當事人作出錯誤意思表示的，可以認定為欺詐行為?！?/p>
新合同法第五十四條也重申：“一方以欺詐、脅迫的手段或乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷?！?/p>
從《民法通則》頒布至今，我國關于民事欺詐的規定也見于許多單行法規，如《公司登記管理條例》，《消費者權益保護法》、《廣告法》、《企業破產法》、《保險法》等，這些無疑是對我國民事欺詐制度的完善和發展。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
軍人離婚要部隊領導批準嗎
2020-12-14有限責任公司設立手續有哪些
2021-03-10執行董事可以做股東代表訴訟的原告嗎
2021-01-23如何審查《交通事故認定書》？
2021-02-11房屋繼承協議什么時候生效
2020-11-13關于虛假訴訟案件原審原告在再審期間申請撤訴如何處理
2020-12-16夫妻共同財產包含哪些內容，如何分割夫妻共同財產？
2021-01-01合同中知識產權免責怎么約定
2020-12-08勞動部門收到集體合同多久未提出異議會生效
2020-11-20試用期合同范本
2020-12-09實習期沒轉正有補償金嗎
2021-01-30勞動糾紛發生后調解期限是多久
2021-03-11摔倒身亡算是意外嗎
2021-03-18人身意外傷害險知識詳解
2020-12-31國內貨物運輸保險的定義是什么
2020-12-27車輛續保要注意什么
2021-01-18短期財產人身保險業務償付怎樣計算
2020-12-05保險合同的訴訟時效是多久
2021-02-21什么是旅行社責任險條款
2021-02-13社會保險嚴重失信人名單會被公布嗎
2021-03-14