在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房產繼承資格
一、需要有效的證明
1，老人的遺產，是所有繼承人的共同財產。
2，繼承人對共有的財產的分割協議，只要每個繼承人同意并簽字，即可產生效力，任何繼承人都不得違約。
3，如果每個繼承人對繼承的共有財產分割，無異議，可以憑此協議辦理過戶手續。
二、房屋繼承登記步驟。
辦理房產繼承手續必須經過房屋評估、繼承公證、申請產權登記等辦理過程。凡領取《房地產權證》的房屋，當房屋的權屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。大致步驟如下：
1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業的價格分析和樓價評估，定出準確的物業市值價格。
2、繼承公證：申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明。
3、房屋測繪：申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續。
4、繼承登記：申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發回執。待一切資料審核后，即發放已更改權屬人的房產證明。
5、規定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪，發現已經改建或存在違法建設的，必須提交規劃部門的報建審核書或處理決定書。
如何辦理房屋繼承手續?
一、手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;
二、到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
涉外復婚需要履行哪些程序
2020-11-11交通事故傷殘鑒定內容
2021-02-24離婚協議的內容有哪些？離婚協議怎么寫
2021-01-31借款糾紛可否執行股權
2021-03-17擔保合同另有約定是指什么
2021-03-02勞務作業承包關系和雇傭關系的區別
2021-02-09山東省事業人員試用期工資標準
2021-03-13公司拖欠半年的工資可以補償嗎
2021-03-01保險合同中保險人的主要義務是什么
2021-02-28該案中保險公司應否理賠
2020-11-10外資保險公司可以在中國設立分支機構嗎
2021-02-28保險代理人解除合同需多久
2021-01-30事故理賠有“竅門”
2020-11-19農村土地承包經營怎么操作
2020-12-29什么情況下要補繳耕地占用稅
2021-02-26土地流轉協議無效的情形有哪些
2021-01-27城市房屋拆遷補償的方式都有哪些
2021-01-21城中村拆遷,對于超出安置標準的部分面積補償幾百元一平,合理嗎
2020-11-30沒有一書四方案就征地,對補償會造成什么影響
2021-03-21拆遷房屋八年沒安置怎么維權
2020-11-22