一、城中村拆遷,對于超出安置標準的部分面積補償幾百元一平,合理嗎

依據(jù)我國國有土地上房屋征收與補償條例的規(guī)定，對房屋進行拆遷的，拆遷補償應該由被拆遷人與征收部門協(xié)商確定，而超出部分只按幾百元進行補償是不合理的。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條　作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十八條　征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條　對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復核評估。對復核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

第二十條　房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)由被征收人協(xié)商選定;協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應當獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預。

二、違法建筑建房人權(quán)利的救濟途徑

(一)違法建筑在被行政主管機關(guān)定性之前，依法應受到保護

按照物權(quán)法的基本原理，除了無主財產(chǎn)之外，只要有物存在，就必然存在著物權(quán)。就違法建筑而言，在被行政主管機關(guān)確認為違法建筑之前，已經(jīng)被違法建筑的所有權(quán)人實際控制著，因則違法建筑的所有人享有著對該違法建筑的實際的占有、使用、收益的權(quán)利。這種權(quán)利，是基于對建筑材料的合法占有而享有的，故法律應當予以適當?shù)谋Ｗo。

任何部門在未經(jīng)規(guī)劃部門對建筑進行合法性認定前，私自強制拆除，必然侵害所有權(quán)人的權(quán)利，所有權(quán)人有要求私自強拆行為人給予補償。

(二)違法建筑的拆除必須符合法律的規(guī)定，不管是違反法律程序性規(guī)定還是違反法律實體性規(guī)定，都屬于行政違法。

以上知識就是小編對相關(guān)法律問題進行的解答，依據(jù)我國國有土地上房屋征收與補償條例的規(guī)定，對房屋進行拆遷的，拆遷補償應該由被拆遷人與征收部門協(xié)商確定，而超出部分只按幾百元進行補償是不合理的。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進行法律咨詢。