工程建設(shè)方面人們最重視的方面就是工程的質(zhì)量問題，如果一項工程的質(zhì)量存在問題，不僅會給建設(shè)施工單位造成巨大的經(jīng)濟(jì)損失，還很有可能會造成重大的人員傷亡事故。但是，有些工程雖然驗收合格但是在使用期間也可能出現(xiàn)問題，這就涉及到工程的質(zhì)量保修期限的問題了。下面小編就為大家總結(jié)了相關(guān)的法律知識。

一、工程質(zhì)量保修的含義

工程在竣工驗收之后，會因一些之前沒有發(fā)現(xiàn)的原因出現(xiàn)某些質(zhì)量問題，為了保護(hù)發(fā)包人以及使用人的利益，同時對施工方在施工時的施工行為進(jìn)行約束，加強(qiáng)對施工方的管理，保證工程質(zhì)量，國家明確施工方工程質(zhì)量保修的責(zé)任，并對一些工程的保修期限進(jìn)行了最低規(guī)定。

二、工程質(zhì)量保修的期限

根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》的規(guī)定，在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：

1、基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;

2、建筑保溫工程，為五年;屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為五年;

3、供熱與供冷系統(tǒng)，為兩個采暖期、供冷期;

4、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為兩年;

5、其他工程的保修期限由建設(shè)單位與施工單位約定。建設(shè)工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。

三、建筑工程的保修范圍

《中華人民共和國建筑法》規(guī)定：建筑工程實(shí)行質(zhì)量保修制度。建筑工程的保修范圍應(yīng)當(dāng)包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程等項目;保修的期限應(yīng)當(dāng)按照保證建筑物合理壽命年限內(nèi)正常使用，維護(hù)使用者合法權(quán)益的原則確定。具體的保修范圍和最低保修期限由國務(wù)院規(guī)定。

綜上所述，工程的質(zhì)量保修期限一般都會在建設(shè)工程承包合同中作出詳細(xì)的約定，但是如果當(dāng)事人之間沒有相關(guān)的約定，按照法律法規(guī)的規(guī)定的對于不同的工程也有不同的保修期的規(guī)定，直接依據(jù)相關(guān)規(guī)定處理即可。對于這方面如果還有疑問，請您咨詢律霸的律師們，他們會給您更為詳細(xì)的答案。

建筑工程質(zhì)量驗收怎么劃分

工程質(zhì)量責(zé)任由承包方承擔(dān)之一般原則

建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范