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寧波
內江農村建房標準
一、農村建房標準
宅基地用地標準全國為作統一規定，《土地管理法》第62條第一款也只規定了農村居民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。這就是說，農村居民的宅基地面積，由省、自治區、直轄市根據當地實際情況自行規定。法律依據是土地管理法、國土資源部的行政法規、以及各省的宅基地管理辦法，在實踐中，主要是依據各省的宅基地管理條例來進行申請的。根據國土資源部《關于加強農村宅基地管理的意見》，堅決貫徹“一戶一宅”的法律規定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，面積不得超過省(區、市)規定的標準。這個標準要根據各省自己的規定來辦理。
二、農村住房建設基本原則
1、規劃先行的原則
2、一戶一宅的原則
3、依法報批的原則
4、利用老宅基地等空閑地的原則
5、按戶籍屬地申請的原則
6、宅基地村組集體所有原則
7、公開公示的原則
三、建房要求
1、宜萬、宜銅公路兩側500米可視范圍內，必須建玻屋頂并向鎮繳納6000元押金。
2、建需戶必須向村建房理事會繳交規劃風貌和拆舊建新保證金5000元，在房屋建成后，由建房戶提出驗收申請，經鎮、村驗收合格后保證金退回。
3、嚴格控制臨公路新建、擴建住房。沿公路建房應滿足公路用地外緣起最小距離，高速、國道30米，省道15米，縣道10米、其他道路5米。
四、建房用地標準
1、占用宅基地和村內空閑地的每戶不得超過180m2。
2、占用耕地的每戶不得超過120m2。
3、占用荒山、荒坡的每戶不得超過240m2。
無論如何，為了避免今后的麻煩，農村建房的朋友，一定要按照相關政策，相關的標準行事，國家有國家的規定標準。不然，等建好后，會有不少的麻煩事擾亂您的生活。用地規定、繳納費用等，值得多多的了解關注。如果你的情況比較復雜，律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
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簡介:
張云律師，福建韋達律師事務所副主任，1997年畢業于中南財經政法大學，法學碩士，大學副教授，曾長期在人民法院和政府法制機關工作，婚姻家庭咨詢師（二級），企業人力資源管理師（二級）。福建電視臺新聞頻道《律師在現場》律師團成員，福州電視臺移動頻道“法律講堂”特邀專家，福州市議和網公益律師團首席專家，福州市律師協會勞動和社會保障委員會委員.張云律師先后長期在人民法院和政府法制機關工作，諳熟我國司法機關和行政機關的運作方式、工作模式、辦事程序，能夠熟練地處理法律問題，具有豐富的社會實踐經驗、敏銳的社會洞察力、扎實的法律理論基礎、較高的法律分析應用能力。現主要從事征地拆遷、婚姻家庭、債權債務、交通事故、合同糾紛、勞動爭議、刑事辯護等法律實務工作。
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