一、住房土地使用證辦理的費用

針對每一個商品房擁有者必須辦理個人住房土地使用權(quán)證書的規(guī)定，財政部為規(guī)范收費行為，近日下發(fā)了“關(guān)于辦理個人住房土地使用權(quán)證書有關(guān)收費問題的通知”，規(guī)定對于土地權(quán)屬調(diào)查、地籍測繪費，不論是個人還是由單位統(tǒng)一申請辦理土地使用權(quán)證，對個人的收費必須嚴(yán)格執(zhí)行“城鎮(zhèn)居民住房用地面積在100平方米(含100平方米)以下每宗地收13元，每超過50平方米以內(nèi)加收5元，最高不超過30元。”

對于土地證書工本費，嚴(yán)格執(zhí)行“普通證書，個人每證5元，單位每證10元;國家特制證書，單位和個人均為每證20元。”

新建商品住宅的土地證書由開發(fā)商辦理，費用由開發(fā)商負(fù)擔(dān)。

二、房屋土地使用證辦理的流程與材料

(一)、房屋土地使用證辦理的流程

1，受理申請材料

2，審核材料

3，校準(zhǔn)登記

4，頒發(fā)證書

(二)房屋土地使用證辦理所需材料：

1、大土地證原件及復(fù)印件1份(2004年10月1日以后頒發(fā)的土地證應(yīng)提供由成都市國土資源局地籍事務(wù)部出具的(土地用途面積分?jǐn)傆嬎惚?份);

2、土地出讓合同復(fù)印件1份;

3、工商營業(yè)執(zhí)照或行政、事業(yè)代碼復(fù)印件1份;

4、總產(chǎn)權(quán)復(fù)印件1份;

5、土籍調(diào)查表復(fù)印件1份，《界址點坐標(biāo)成果表》(到成都市國土資源局提取);

6、《土地登記卡》(到成都市國土資源局提取);

7、產(chǎn)權(quán)測量報告;

8、申請書1份;

9、法人身份證明、委托書各1份，法人、受托人身份證復(fù)印件各1份;

10、分割情況說明;

11、共用宗土地使用權(quán)分?jǐn)偯娣e總表1份(第1次分割)

變更登記

辦理《國有土地使用證》變更登記應(yīng)提供以下資料：

土地登記申請書、《國有土地使用證》原件、《成都市房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》復(fù)印件(驗原件)、身份證雙面復(fù)印件(第二代雙面復(fù)印)驗原件，特殊情況附書面說明。

(一)因房屋買賣發(fā)生的個人《國有土地使用權(quán)》變更登記還應(yīng)提供“關(guān)于辦理土地登記的函”(成都市土地礦權(quán)交易中心出具);

(二)因房屋買賣發(fā)生的單位《國有土地使用權(quán)證》變更登記還應(yīng)提供“國有土地使用權(quán)交易審查表”(成都市國土資源局出具)，同時提供法人身份證明，土地登記委托書、法人身份證復(fù)印件，受托人身份證復(fù)印件(驗原件)、企業(yè)工商營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼復(fù)印件。(上述材料中的復(fù)印件須加蓋申報單位的公章證明原件與復(fù)印件一致;)

(三)因繼承、贈與發(fā)生的《國有土地使用權(quán)》變更登記還應(yīng)提供：《公證書》(原件)。

(四)因離婚發(fā)生的《國有土地使用權(quán)》變更登記還應(yīng)提供：離婚證明或法院裁決書復(fù)印件(驗原件);

(五)因地址變更發(fā)生的《國有土地使用權(quán)》變更登記還應(yīng)提供：變更地派出所出具的地址變更證明原件。

對于你提出的上述問題，律霸網(wǎng)小編已經(jīng)整理出來了，針對每一個商品房擁有者必須辦理個人住房土地使用權(quán)證書的規(guī)定，財政部為規(guī)范收費行為，城鎮(zhèn)居民住房用地面積在100平方米以下每宗地收13元，有問題歡迎咨詢律霸網(wǎng)律師。