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建筑工程合同糾紛管轄權(quán)的確認(rèn)有哪些？

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-07 · 330人看過

一、建筑工程合同糾紛管轄權(quán)的確認(rèn)有哪些？

《合同法》第二百六十九條將建設(shè)工程合同定義為：“建設(shè)工程合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付工程價款的合同”。建設(shè)工程合同包括工程勘察、設(shè)計、施工合同，因此建設(shè)工程施工合同屬于建設(shè)工程合同的一種。建設(shè)工程合同的性質(zhì)從民法角度分析屬于承攬合同。

民事訴訟法第三十四條第(一)項“因不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動產(chǎn)所在地法院管轄”的規(guī)定中的“因不動產(chǎn)提起的訴訟”，是指所有權(quán)確認(rèn)、買賣、互易、贈與、租賃、征用拆遷、侵權(quán)損害等案件標(biāo)的物與不動產(chǎn)有直接聯(lián)系的訴訟案件。建設(shè)工程施工合同中，其所完成的工作成果雖然構(gòu)成不動產(chǎn)，但該類合同的訂立和履行與不動產(chǎn)的占有、使用、收益、處分之間有著本質(zhì)區(qū)別。

最高人民法院《關(guān)于審理建設(shè)工程合同糾紛案件適用法律問題的解釋》從建設(shè)工程施工合同性質(zhì)出發(fā)，對建設(shè)工程施工合同糾紛案件的管轄作出了規(guī)定：“建設(shè)工程施工合同糾紛以施工行為地為合同履行地”，也即表明對該類合同糾紛的處理，并未納入專屬管轄的范疇。因此，此類糾紛應(yīng)當(dāng)按照一般合同糾紛的法律規(guī)定來確定管轄，即被告住所地與施工行為地法院均有管轄權(quán)。

二、建筑工程合同糾紛法院受理范圍有哪些？

按照不動產(chǎn)糾紛由不動產(chǎn)所在地法院專屬管轄的建設(shè)工程施工合同糾紛，不限于《民事案件案由規(guī)定》的建設(shè)工程合同糾紛項下的第三個第四級案由建設(shè)工程施工合同糾紛，應(yīng)當(dāng)包括該項下的建設(shè)工程施工相關(guān)的案件，具體為：

(1)建設(shè)工程施工合同糾紛;

(2)建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)糾紛;

(3)建設(shè)工程分包合同糾紛;

(4)建設(shè)工程監(jiān)理合同糾紛;

(5)裝飾裝修合同糾紛;

(6)鐵路修建合同糾紛;

(7)農(nóng)村建房施工合同糾紛。

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