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取消房產(chǎn)限購是什么意思,房產(chǎn)限購政策取消會帶來什么影響

來源: 律霸小編整理 · 2020-11-13 · 679人看過

取消房產(chǎn)限購是什么意思?

1、樓市限購是特定時期的特定政策產(chǎn)物。盡管限購能夠在短期內(nèi)有效達到調(diào)控目的，但長期來看不可持續(xù)。長期來看，以行政手段為主而不是以市場手段為主，會扭曲房地產(chǎn)業(yè)成長周期，扭曲供應關(guān)系，阻礙市場正常發(fā)育。在這個意義上，取消限購只是讓房地產(chǎn)重歸正常市場形態(tài)。

2、近日，山西省政府公布了《關(guān)于健全完善住房保障和供應體系促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的意見》。《意見》規(guī)定，取消商品房購房限制。包括取消購買商品住房套數(shù)、戶籍、年齡等限制;取消商品住房銷(預)售價格申報制度;取消對境外機構(gòu)及個人在本地區(qū)購買商品住房的限制。

3、隨著《意見》的下發(fā)，山西成為繼甘肅、四川、安徽后，第四個明文取消樓市限購的省份。隨著樓市去庫存成為決策關(guān)注的重點，可以預期，將會有更多省份取消樓市限購。不少網(wǎng)友擔心，樓市調(diào)控松綁，是否會重歸粗放式增長循環(huán)中，生成新一輪泡沫。

房產(chǎn)限購政策取消會帶來什么影響?

1、取消樓市限購，確有提振地方經(jīng)濟的考量，激活房地產(chǎn)市場，讓房地產(chǎn)帶動下游產(chǎn)業(yè)的復蘇，是自然選擇。類似的增長挑戰(zhàn)，在其他省份不同程度地存在。但是，這并不意味著樓市限購必然導致樓市將再度上演粗放增長。

2、人們的購買力不會因樓市取消限購就出現(xiàn)增長，能買得起房子的即使不取消限購也有能力以其他方式購置房產(chǎn)，買不起房子的即使樓市降價也只能望樓興嘆。樓市交易的高門檻，限制了其交易量，取消限購對人們購房的刺激作用，可能還小于實施限購。交易量上不去，樓市的景氣度就有限。

3、取消樓市限購，無須過于敏感，隨著樓市限購的取消，樓市的相關(guān)制度環(huán)境是否會調(diào)整。如果繼續(xù)沿用低成本征地、抬高土地出讓金價格進而推高樓面價格的老方式，那么樓市就確有可能重蹈大起大落的覆轍;如果走向通過稅制改革優(yōu)化樓市價格結(jié)構(gòu)和地方財政結(jié)構(gòu)上來，那么取消樓市限購就將成為一個全新的起點。

以上就是關(guān)于取消房產(chǎn)限購是什么意思以及房產(chǎn)限購政策取消會帶來的影響分析了，此外，公積金制度改革深入推進，除了首付比例和貸款利率可能繼續(xù)下降外，異地互認的范圍也將進一步擴大，樓市也會隨之再度高漲。

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