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寧波
房產(chǎn)糾紛應向哪個法院起訴
房屋糾紛要向哪個法院起訴
房屋、土地屬于不動產(chǎn)，因不動產(chǎn)提起訴訟，由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄，不能由當事人協(xié)議改變。不動產(chǎn)訴訟由不動產(chǎn)所在地法院管轄，一直是世界各國民事訴訟管轄的通例。房屋糾紛要向房屋所在地的法院起訴。
專屬管轄，是指法律強制規(guī)定某類案件只能由特定法院管轄，其它法院無權管轄，也不允許當事人協(xié)議變更管轄。與其他法定管轄相比，專屬管轄具有優(yōu)先性、排他性與強制性。
《民事訴訟法》第三十三條的規(guī)定，下列案件，由本條規(guī)定的人民法院專屬管轄：
(一)因不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄；
(二)因港口作業(yè)中發(fā)生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄；
(三)因繼承遺產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時住所地或者主要遺產(chǎn)所在地人民法院管轄。
根據(jù)第二百六十六條規(guī)定，屬于我國人民法院專屬管轄的涉外民事案件有：
1、在我國履行的中外合資經(jīng)營企業(yè)合同糾紛；
2、在我國履行的中外合作經(jīng)營企業(yè)合同糾紛；
3、在我國履行的中外合作勘探開發(fā)自然資源合同糾紛。
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