在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
農村征地拆遷補償有哪些標準
房屋的補償安置方式被征地的村或者村民小組建制撤銷的補償安置
(1)可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換。
(2)貨幣補償金額計算公式為：(被拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積。
(3)被拆除房屋評估如選用重置法的，按重置單價結合成新，由征地單位委托具有房屋拆遷評估資格的房地產估價機構評估;同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價及價格補貼標準，由被拆除房屋所在地的市、縣人民政府根土地市場的實際情況制定并公布。
被征地的村或者村民小組建制不撤銷的補償安置
(1)對未轉為城鎮戶籍的被拆遷人應當按下列規定予以補償安置：
(2)具備易地建房條件的區域，可以在鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償;
(3)貨幣補償金額計算公式為：(被拆除房屋建安重置單價結合成新+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用，由建設單位支付給被征地的村或者村民小組。被拆遷人申請宅基地新建房屋的審批程序，按照國家和當地農村住房建設的有關規定執行。
(4)不具備易地建房條件的區域，可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換。被拆遷人不得再申請宅基地新建住房。其原則應當是使被拆遷人的居住水平不因拆遷而降低。
拆遷房屋其他補償項目
除了以上幾種補償，還應當補償被拆遷人搬家補助費、設備遷移費、過渡期內的臨時安置補助費，并自過渡期逾期之日起增加臨時安置補助費。拆遷非居民房屋的補償拆除農村集體經濟組織以土地使用權入股、聯營等形式與其他單位、個人共同舉辦的企業所有的非居住房屋，貨幣補償金額計算公式為：被拆除房屋的建安重置價+相應的土地使用權取得費用。被拆除房屋的建安重置價、相應的土地使用權取得費用，由房地產估價機構評估。
其他補償：還應當補償被拆遷人下列費用：
(1)按國家和本市規定的貨物運輸價格、設備安裝價格計算的設備搬遷和安裝費用。(2)無法
恢復使用的設備按重置價結合成新結算的費用。
(3)因拆遷造成停產、停業的適當補償。其他非居住房屋、居住房屋附屬的棚舍，以及其他地上構筑物的補償，按照當地有關地上附著物標準執行。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
二手房買賣中陰陽合同的糾紛怎么解決
2020-12-29租房怎么提取公積金,違規提取公積金怎么處罰
2021-02-18醫療損害賠償訴訟的管轄法院
2021-03-04簽訂二手房買賣合同注意事項是什么
2020-11-24出租車撿到手機不給怎么辦
2021-03-11遺失物招領公告期限是多長時間
2021-03-20在何種情況下合伙人可以要求分割合伙企業財產
2020-12-02法院辦取保開庭怎么判
2021-03-12孩子探望權的終止方式有哪些
2020-12-08贈與房產不可要回的情形
2021-01-16不同意管轄裁定怎么辦
2020-12-15違反買賣合同效力當事人怎么認定
2021-02-28訴訟中保全需要擔保嗎
2020-11-11違法合同簽了算數嗎
2021-01-31私人地皮有土地使用證可以買賣嗎
2021-03-14眾籌房和集資房有什么區別
2021-02-10違反三性是否導致勞務派遣失效
2021-01-16公司單方調崗降薪是否屬于違法
2021-01-20人身保險不予賠償的情形有哪些
2020-11-26產品責任保險條款概念
2020-11-20