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寧波
找中介賣房需要注意些什么
一、找中介賣房需要注意些什么?
1、核實該經紀公司從事房地產經紀的合法性。因此，委托中介公司辦理房地產買賣業務時，一定要看中介公司的營業執照及經紀機構資質證書，了解它的經營范圍，是否有房地產經紀這項業務;
2、在簽訂買賣合同或委托協議時，需多加注意，對相關的條款(如付款方式，經紀公司的權利及義務、違約責任“差價”如何處理等)應認真考慮，一定要讓律師或了解房地產的人幫忙把關。無效房介條款你有權說“不”在二手房交易中,絕大多數的委托人(包括買房者和賣房者,下同)都是通過房屋中介進行交易的。
二、選一家中介還是選多家中介?
中介越多，房子越容易賣出去，但是一定要注意中介的質量。
三、中介經紀人挑選技巧
①著裝和儀表
對自己負責的人才能對賣方的房子負責。
②專業度
專業度是選擇經紀人的首要條件包括其對附近房產的了解程度、對交易流程的熟悉程度、對合同稅費闡述的清晰程度甚至對客戶心理的把握程度等。
③個人在公司的職位
中介個人職位的高低往往與其業績、資歷掛鉤，職位越高，其專業度以及成交記錄一般會更高。
④從業時間和歷史成交記錄
從業時間和歷史成交記錄影響的綜合實力，綜合實力強的經紀人會能為客戶節省更多的時間，帶來最大的效益。
⑤誠信度和口碑
中介個人利益與成交量掛鉤，如果中介經紀人只追求利益，職位促成交易，對賣方來說就是損失。因此誠信的經紀人才更能讓業主放心。
個人賣房也要好好選擇中介，只有良心中介才能最大限度的保障賣方的利益。以上就是律霸網小編為大家整理的信息了，如果還有其他的問題，歡迎在線咨詢律霸網。
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