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委托中介賣房如何挑選中介

來源: 律霸小編整理 · 2020-12-25 · 653人看過

賣房選中介

我國將出臺新政以整頓房產中介亂象

據了解，《房地產藍皮書：中國房地產發展報告No.13(2016)》發布會中提出，現今房地產從業人員素質不一，“一房二賣”、“虛假宣傳”等現象頻頻出現，因此必須要加以整頓。首先，應建立中介機構從業人員信用檔案，對信用不良的中介加以懲處;其次，應完善信用信息系統，加強制度管理;最后，嚴格開展房地產中介機構整治工作，給違規企業以必要的懲罰。

此外，住建部也曾表示，將從七個方面對中介行業的不規范行為予以整頓，主要包括加強中介機構從業人員的管理、加強房地產交易資金的監管、規范中介機構房源信息的發布、推進房地產轉讓合同的網簽、強化對房產中介機構的備案管理等。

挑選靠譜中介一定要做到這四步

第一、看名稱和地址

正規的中介不會經常更換公司的名稱和地址，而不法中介則會經常更換地址和公司名稱以方便自己卷款潛逃或逃避責任，所以第一步是要看清中介公司的名稱和地址，最好也去網上搜索或者向周邊打聽一下，看他們是否知道該公司。

第二、看注冊資金

注冊資金越多的公司就越靠譜，因為這樣的公司就算想要攜款逃跑也是需要一定的時間的，反而是注冊資金只有幾萬元的公司，卷款逃跑的可能性就會更大，所以第二步就要看中介公司注冊資金的多少。

第三、看經紀人資格證

正規的公司對從業人員最基本的要求就是需要具備相應的資格證書，所以挑選中介的第三步就是看中介的資質。如果該公司的經紀人多為沒有取得資格證書的人，那你就要小心了。

第四、看中介合同

首先，你需要看這份合同的內容是不是完整的，格式是不是正確的。其次，一份正規且合法有效的中介合同是可以在有關部門進行備案的，所以當你將房子委托給中介時，必須確認簽訂完中介合同后可以在工商局備案。

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