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寧波
委托中介賣房如何挑選中介
賣房選中介
我國將出臺新政以整頓房產(chǎn)中介亂象
據(jù)了解，《房地產(chǎn)藍皮書：中國房地產(chǎn)發(fā)展報告No.13(2016)》發(fā)布會中提出，現(xiàn)今房地產(chǎn)從業(yè)人員素質不一，“一房二賣”、“虛假宣傳”等現(xiàn)象頻頻出現(xiàn)，因此必須要加以整頓。首先，應建立中介機構從業(yè)人員信用檔案，對信用不良的中介加以懲處;其次，應完善信用信息系統(tǒng)，加強制度管理;最后，嚴格開展房地產(chǎn)中介機構整治工作，給違規(guī)企業(yè)以必要的懲罰。
此外，住建部也曾表示，將從七個方面對中介行業(yè)的不規(guī)范行為予以整頓，主要包括加強中介機構從業(yè)人員的管理、加強房地產(chǎn)交易資金的監(jiān)管、規(guī)范中介機構房源信息的發(fā)布、推進房地產(chǎn)轉讓合同的網(wǎng)簽、強化對房產(chǎn)中介機構的備案管理等。
挑選靠譜中介一定要做到這四步
第一、看名稱和地址
正規(guī)的中介不會經(jīng)常更換公司的名稱和地址，而不法中介則會經(jīng)常更換地址和公司名稱以方便自己卷款潛逃或逃避責任，所以第一步是要看清中介公司的名稱和地址，最好也去網(wǎng)上搜索或者向周邊打聽一下，看他們是否知道該公司。
第二、看注冊資金
注冊資金越多的公司就越靠譜，因為這樣的公司就算想要攜款逃跑也是需要一定的時間的，反而是注冊資金只有幾萬元的公司，卷款逃跑的可能性就會更大，所以第二步就要看中介公司注冊資金的多少。
第三、看經(jīng)紀人資格證
正規(guī)的公司對從業(yè)人員最基本的要求就是需要具備相應的資格證書，所以挑選中介的第三步就是看中介的資質。如果該公司的經(jīng)紀人多為沒有取得資格證書的人，那你就要小心了。
第四、看中介合同
首先，你需要看這份合同的內容是不是完整的，格式是不是正確的。其次，一份正規(guī)且合法有效的中介合同是可以在有關部門進行備案的，所以當你將房子委托給中介時，必須確認簽訂完中介合同后可以在工商局備案。
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