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寧波
小產權房在公證后能否得到賠償
一、小產權房在公證后能否得到賠償
依據我國相關法律的規定，如果小產權房是屬于違法建筑的，小產權房公證后，并不會變成合法的建筑，所以拆遷時是沒有經濟補償的。
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第二十四條?市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。
市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。
二、小產權房買賣效力在法律上是如何規定的
小產權房作為一種物權，也具有占有、使用、收益和處分的性質，既然有處分的性質，在不違反法律強制性規定的前提下就可以買賣。
我國土地管理法雖然規定集體土地使用權不得出讓、轉讓和出租用于非農業建設，但小產權房的買賣并沒有將其土地用于非農業建設，也沒有改變其居住的性質。
我國雖然頒布了許多規定禁止城鎮居民農村購買小產權房和宅基地，但這些規定都沒有上升到法律或行政法規的高度，依據最高法院對合同法的解釋，只有違反了全國人大或其常務委員會頒布的法律或國務院頒布的行政法規的強制性規定的合同才是無效合同，因此小產權房的買賣協議有效。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國相關法律的規定，如果小產權房是屬于違法建筑的，小產權房公證后，并不會變成合法的建筑，所以拆遷時是沒有經濟補償的。如果需要法律方面的幫助，歡迎讀者到律霸網進行法律咨詢。
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