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寧波
不動產登記機構分別辦理情形
不動產登記機構分別辦理情形
依據我國相關法律的規定，對于地役權登記，不動產登記機構應當將登記事項分別記載于需役地和供役地登記簿。
《中華人民共和國不動產登記條例實施細則》
第六十四條?地役權登記，不動產登記機構應當將登記事項分別記載于需役地和供役地登記簿。
供役地、需役地分屬不同不動產登記機構管轄的，當事人應當向供役地所在地的不動產登記機構申請地役權登記。供役地所在地不動產登記機構完成登記后，應當將相關事項通知需役地所在地不動產登記機構，并由其記載于需役地登記簿。
地役權設立后，辦理首次登記前發生變更、轉移的，當事人應當提交相關材料，就已經變更或者轉移的地役權，直接申請首次登記。
關于地役權的登記應注意的方面
一是地役權登記實行的登記對抗主義，而不是登記生效主義。地役權自地役權合同生效之時設立，而不是登記之時設立。未經登記，不得對抗第三人。地役權登記需要雙方自愿申請，并需要提供地役權合同。
二是當事人申請辦理地役權登記時，供役地和需役地的權屬狀況特別是供役地的權屬狀況應當清楚無爭議，當事人應當提供需役地和供役地的土地權利證書。
三是地役權的期限由當事人約定，但不得超過土地承包經營權、建設用地使用權等用益物權的期限。
四是地役權登記直接由國土資源行政主管部門辦理即可，不需要報政府審批。
五是符合地役權登記條件的，國土資源行政主管部門應當將地役權合同約定的有關事項分別記載于供役地和需役地的土地登記簿和土地權利證書，并將地役權合同保存于供役地和需役地的宗地檔案中。
六是供役地、需役地分屬不同國土資源行政主管部門管轄的，當事人可以向負責供役地登記的國土資源行政主管部門申請地役權登記。負責供役地登記的國土資源行政主管部門完成登記后，應當通知負責需役地登記的國土資源行政主管部門，由其記載于需役地的土地登記簿。
七是地役權登記后，應當向當事人發放他項權利證明書，將地役權情況在土地證書上的記事欄上加以記載。
八是雖然地役權的初始登記實行的是登記對抗主義，但是已經登記的地役權變更、轉讓或者消滅的，應當及時辦理變更登記或者注銷登記。
以上就是律霸網小編整理的相關知識，依據我國相關法律的規定，對于地役權登記，不動產登記機構應當將登記事項分別記載于需役地和供役地登記簿。有這方面問題，可以來律霸網咨詢專業的律師團隊，他們會給您最為精準的答案。
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