在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
不動產登記機構分別辦理情形
不動產登記機構分別辦理情形
依據我國相關法律的規定，對于地役權登記，不動產登記機構應當將登記事項分別記載于需役地和供役地登記簿。
《中華人民共和國不動產登記條例實施細則》
第六十四條?地役權登記，不動產登記機構應當將登記事項分別記載于需役地和供役地登記簿。
供役地、需役地分屬不同不動產登記機構管轄的，當事人應當向供役地所在地的不動產登記機構申請地役權登記。供役地所在地不動產登記機構完成登記后，應當將相關事項通知需役地所在地不動產登記機構，并由其記載于需役地登記簿。
地役權設立后，辦理首次登記前發生變更、轉移的，當事人應當提交相關材料，就已經變更或者轉移的地役權，直接申請首次登記。
關于地役權的登記應注意的方面
一是地役權登記實行的登記對抗主義，而不是登記生效主義。地役權自地役權合同生效之時設立，而不是登記之時設立。未經登記，不得對抗第三人。地役權登記需要雙方自愿申請，并需要提供地役權合同。
二是當事人申請辦理地役權登記時，供役地和需役地的權屬狀況特別是供役地的權屬狀況應當清楚無爭議，當事人應當提供需役地和供役地的土地權利證書。
三是地役權的期限由當事人約定，但不得超過土地承包經營權、建設用地使用權等用益物權的期限。
四是地役權登記直接由國土資源行政主管部門辦理即可，不需要報政府審批。
五是符合地役權登記條件的，國土資源行政主管部門應當將地役權合同約定的有關事項分別記載于供役地和需役地的土地登記簿和土地權利證書，并將地役權合同保存于供役地和需役地的宗地檔案中。
六是供役地、需役地分屬不同國土資源行政主管部門管轄的，當事人可以向負責供役地登記的國土資源行政主管部門申請地役權登記。負責供役地登記的國土資源行政主管部門完成登記后，應當通知負責需役地登記的國土資源行政主管部門，由其記載于需役地的土地登記簿。
七是地役權登記后，應當向當事人發放他項權利證明書，將地役權情況在土地證書上的記事欄上加以記載。
八是雖然地役權的初始登記實行的是登記對抗主義，但是已經登記的地役權變更、轉讓或者消滅的，應當及時辦理變更登記或者注銷登記。
以上就是律霸網小編整理的相關知識，依據我國相關法律的規定，對于地役權登記，不動產登記機構應當將登記事項分別記載于需役地和供役地登記簿。有這方面問題，可以來律霸網咨詢專業的律師團隊，他們會給您最為精準的答案。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
征地補償費用有哪些
2021-02-09對臺灣地區有關婚姻家庭民事判決的認可
2021-03-14起訴侵權賠償如何收取受理費
2020-11-09打人致輕微傷可以立案嗎
2021-01-01支付訂金了不想履行合同怎么辦
2021-01-31車上責任險怎樣投保
2021-02-03保險條款是如何分類的
2021-03-04旅游意外保險常識及境外旅游保險理賠
2020-12-05勞動爭議糾紛案件現狀及情況分析
2021-03-06企業財產保險屬于哪一種保險
2021-01-07被保險人死因不明時保險公司的責任該如何承擔
2021-03-06什么是保險詐騙罪
2021-02-23土地承包年限
2021-01-04土地承包經營權退出的三換模式是指什么
2020-12-31拆遷已婚的女兒還有賠償嗎
2021-02-28租賃的房屋被拆遷了,承租人有賠償嗎
2021-02-06我國房屋拆遷問題現狀
2020-12-26拆遷行政訴訟的受案范圍有哪些
2021-02-09政府可否強制拆除危房
2021-02-26關于房屋拆遷
2020-11-28