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寧波
租房是否需要提供租戶房產證
租房是否需要提供租戶房產證
依據我國相關法律的規定，出租房屋的時候并沒有規定一定要向租戶提供房產證，如果承租人有要求的，出租人應該提供產權證明。
《商品房屋租賃管理辦法》
第六條?有下列情形之一的房屋不得出租：
(一)屬于違法建筑的;
(二)不符合安全、防災等工程建設強制性標準的;
(三)違反規定改變房屋使用性質的;
(四)法律、法規規定禁止出租的其他情形。
第七條?房屋租賃當事人應當依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內容由當事人雙方約定，一般應當包括以下內容：
(一)房屋租賃當事人的姓名(名稱)和住所;
(二)房屋的坐落、面積、結構、附屬設施，家具和家電等室內設施狀況;
(三)租金和押金數額、支付方式;
(四)租賃用途和房屋使用要求;
(五)房屋和室內設施的安全性能;
(六)租賃期限;
(七)房屋維修責任;
(八)物業服務、水、電、燃氣等相關費用的繳納;
(九)爭議解決辦法和違約責任;
(十)其他約定。
房屋租賃當事人應當在房屋租賃合同中約定房屋被征收或者拆遷時的處理辦法。
建設(房地產)管理部門可以會同工商行政管理部門制定房屋租賃合同示范文本，供當事人選用。
租房時怎么審查二房東的資格
通常上，租房時要確定對方是真正的房東的話，可以查看對方出具的房地產權證以及身份證原件。
若是遇到二房東的話，可以查看對方以下的證件材料：
1、租賃合同;
2、房地產權證書;
3、身份證件。
相比于原房東，確認二房東的主體資格時，還要查看對方的租賃合同。并且，對方若是有相應的主體資格，就會在房屋租賃合同中明確約定有轉租權。
如果對方沒有轉租權，比如原房東明確約定不能轉租，或是雙方對此并無約定的，那么，承租人要堅持租房的，可以找原房東、二房東三人一起協商。
審查了二房東的主體資格后，簽訂房屋租賃合同時要明確以下的內容：
1、房屋租賃期限、租金金額以及支付方式;
2、房屋內設備，租賃期限水、電、媒、有線電視、電話以及物業維修基金等的費用承擔;
3、房屋內設備損害，以及房屋即附屬物損壞的維修義務;
4、違約責任。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國相關法律的規定，出租房屋的時候并沒有規定一定要向租戶提供房產證，如果承租人有要求的，出租人應該提供產權證明。如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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