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房產證上就夫妻一方名字能賣房嗎

來源: 律霸小編整理 · 2021-01-25 · 893人看過

房產證上就夫妻一方名字能不能賣房?

1、征得另一個共有權人同意賣房才能賣，雖然房屋所有權證明登記為一房單獨所有，但如果房屋是夫妻關系存續期間購買的就算是夫妻共同財產。即使房產證上沒有署另一方的名字，購房者在此情況下只與其中一人簽訂合同，那么當另一人表示不愿賣房時，你簽的買賣合同也是無效的。

2、如果打算購買的物業房產證上有兩人名字，而只與其中一方簽訂買賣合同的，務必要征得另一個共有權人同意賣房的書面承諾，并予以公證。

3、如果房產證上只有一個人名字，則需要詳細詢問是否已婚，并將此情況在中介處列出書面說明。如果已婚，則需要賣方出具另一方同意賣房的書面證明，并予以公證。同時在合同中需要列明，賣方所售房屋是否屬于夫妻兩人共同財產，且賣方已取得妻子/丈夫的同意，若因另一方不愿賣房導致交易無法進行，則由賣方承擔違約責任。

以上就是我國和夫妻財產有關法律法規之中，對于房產證上就夫妻一方名字能否買房這一問題的相關規定，可以看出來，只有一方名字的情況下征得另一個共有權人同意可以賣房，如果對于夫妻共同財產還有什么想要了解的地方，建議去尋找專業律師咨詢一下。律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。

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吳先軍律師，現為浙江援手律師事務所專職律師，中華律師協會會員，杭州市律師協會會員。擁有法律實務和律師的工作經歷，在合同糾紛、債權債務糾紛、工程款糾紛、勞務糾紛、婚姻家庭、法律顧問等民商事方面積累了豐富的實戰經驗，培養了認真嚴謹的工作作風，能夠準確把握客戶需求，系統識別法律風險，靈活設計交易模式，合理控制法律風險，辦理民商案件在法律允許的范圍內使當事人利益最大化。扎實的理論功底、求實的工作作風，周到的服務意識，贏得了當事人的信任與肯定。

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