尚未取得房產(chǎn)證離婚時(shí)怎么分（《婚姻法》有效期限截止于2020年12月31日）

房子沒(méi)有房產(chǎn)證，即離婚時(shí)尚未取得所有權(quán)的房屋，雙方當(dāng)事人對(duì)爭(zhēng)議的房屋均不享有所有權(quán)，雙方均無(wú)權(quán)請(qǐng)求房子歸自己。但是可以就房屋的居住、使用以及以后房屋所有權(quán)的取得、歸屬雙方協(xié)商解決，如果就房屋的居住使用、以及取得房產(chǎn)證后的歸屬無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)，人民法院根據(jù)實(shí)際情況，參考照顧撫養(yǎng)子女的一方、照顧女方、照顧無(wú)過(guò)錯(cuò)方的原則判決由哪一方居住使用該房屋，而不能對(duì)房屋所有權(quán)的歸屬進(jìn)行判決。

由于夫妻雙方作為買受人，沒(méi)有交清全部購(gòu)房款，所以房子沒(méi)有房產(chǎn)證，離婚時(shí)尚未取得房屋所有權(quán)。民法典生效之前的規(guī)定：根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)婚姻法〉若干問(wèn)題的解釋（二）》中的規(guī)定，離婚時(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議且協(xié)商不成的，人民法院不判決房屋所有權(quán)歸誰(shuí)，而應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況，判決房屋由誰(shuí)使用。不過(guò)法律也同時(shí)規(guī)定，當(dāng)事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，有爭(zhēng)議的，可以另行向人民法院提訴。

在房屋分割問(wèn)題上難以達(dá)成一致，向法院起訴的話，法院是不會(huì)對(duì)沒(méi)有房產(chǎn)證的房子進(jìn)行分割的。這是因?yàn)?，房屋產(chǎn)權(quán)的分割必須建立在房屋產(chǎn)權(quán)明晰的基礎(chǔ)上，即離婚時(shí)分割的房屋，必須有產(chǎn)權(quán)證證明其屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果夫妻離婚時(shí)，房子沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，那么法院就無(wú)法確定所爭(zhēng)議的房屋是不是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，也無(wú)法分割房屋所有權(quán)。

以上就是小編為您整理的相關(guān)內(nèi)容，對(duì)于沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋，即使訴諸法院，也是暫時(shí)不能判決的，可以等到雙方當(dāng)事人取得房產(chǎn)證以后，再另行起訴。當(dāng)然，民法追求意思自治，如果雙方當(dāng)事人能夠協(xié)商一致的，也是可以協(xié)議處理的。更多相關(guān)問(wèn)題，可以向律霸網(wǎng)的律師進(jìn)行在線咨詢。