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寧波
如何利用房產證辦理房產抵押貸款
如何利用房產證辦理房產抵押貸款
首先，對于貸款人的要求：
貸款人必須是具有完全民事行為的自然人，貸款到期日的年齡不能超過65周歲。有本市常住戶口，穩定的職業和收入，具備按期還款的能力。房產共有人必須認可其貸款行為，并愿意承擔相關法律責任。房產抵押貸款的起點金額為5000元，而較高額度不會超過您所抵押房產評估價值的70%。貸款期限一般不會超過5年，最長可達10年。
其次，對于抵押貸款房產的要求：
房屋的產權要清晰，符合國家規定的上市交易條件，可以進入房地產市場流通，并且沒有做其他抵押。抵押貸款的房齡不能超過40年，房屋沒有被列入城市改造拆遷規劃，并具有國家房產部門核發的房產證和土地證。其中，未結清貸款的房產，部分已購公房，未滿5年的經濟適用房，未取得房產證的小產權房都是無法取得房屋抵押貸款的。
滿足了上述條件之后，接下來我們就來看看到底房產證抵押貸款買房的流程有哪些?
1、把銀行需要的資料備齊。包括夫妻雙方身份證、戶口簿、房產證、結婚證、購房合同或發票，個人賬戶最近半年的銀行流水帳單。
2、銀行會在貸款人提交資料以后進行相應的審查，如果資料有誤或者不齊全，會要求貸款人重新提交。
3、審核通過以后貸款人將自己所抵押房產的產權證交給銀行收押。
4、借貸雙方簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。
5、公證以后貸款就成功了，銀行會開始向貸款人劃款。而貸款人需每月按期向銀行還款直至還清為止。
以上內容就是相關的回答，如果我們利用房產辦理房產抵押貸款的話貸款的金額可能會比較多，這個時候我們需要本身滿足一定的條件，首先需要我們年齡滿了18歲，并且有固定的工作，固定的收入來源。如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網相關律師。
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