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寧波
戀人分手后如何確定房屋產權
戀人分手后如何確定房屋產權
戀人分手后房產分割的關鍵是房產證上所署的購房人的名字到底是誰。如果是兩個人合買的(即《購房合同》上簽署了雙方的名字)，就共同享有，應屬于共有財產的分割問題。按我國現行法律規定，共有財產分為兩種：一種是共同共有，即共有人對共有財產不分份額地共同享受權利和承擔義務，共同共有多存在于具有特殊關系的人之間，如夫妻、家庭之間;另一種是按份共有，即共有人按各自享有的份額對共有財產享受權利和承擔義務。
分割共有財產，首先應判斷共有關系的類別，即是共同共有還是按份共有，如不能證明共有關系為按份共有的，應當認定為共同共有。能夠證明按份共有關系的證據有共有人之間簽訂的協議、權屬證書上記載的份額等。
戀人同居期間財產如何分割同居期間，雙方關于財產、債務有約定的，從其約定;無約定的，解除同居關系時，應由雙方協議。協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，按照顧子女和女方權益的原則判決。在分割財產時，要把同居雙方共同財產與下列的財產區別開來：一是與同居雙方個人所有的財產區別開來，約定同居期間歸各自所有的財產以及法定屬于同居一方所有的財產，不能參與與分割。二是與子女的財產區別開來，子女通過繼承、受贈所得的財產或者其他歸子女個人所有的財產，不參與分割。三是與其他家庭成員的財產，即雙方父母、兄弟姐妹等家庭成員個人所有的財產區別開來。四是與全體家庭成員共有的財產，即屬于全體家庭成員共同所有財產區別開來。同居期間所負的債務，是指雙方為共同生活或為履行撫養、贍養義務以及一方或雙方治療疾病等需要所負的債務。同居前一方借款購置的房屋等財物已轉化為雙方共同財產的，為購置財物借款所負債務屬共同債務。個體工商戶、農村承包經營戶所負的債務，屬于雙方經營的，以雙方共同財產承擔責任的，也屬于雙方共同債務。
以上內容就是相關的回答，對于這種問題的話那么這種情況應當是屬于的雙方共有財產而不是夫妻共同財產，對于這種情況的話，一般會根據雙方出資的比例來確定最終的產權比例，如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網相關律師。
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