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寧波
房地產權證交納的稅費有哪些
一、房地產權轉讓要哪些資料
1、《房屋所有權證書》和《土地使用權證書》或《房地產權證書》原件。
2、買賣雙方身份證(單位提交法人代表身份證復印件，法人代表證明書或營業執照復印件)。
3、國有、集體房地產轉讓需提供上級主管部門的批準證明原件，合資、股份制企業需出具董事會決議。
4、拍賣的房地產需提交拍賣機關成交確認書、法院裁定書、協助執行通知書。
5、買賣雙方簽訂并蓋章的《房地產買賣契約》。
6、房屋買賣申請審批表(需簽名蓋章)。
7、若委托轉讓的需提交房地產權轉讓委托書(有單位鑒證，涉外人員委托人不在現場簽委托的需公正)，受托人身份證(賣方)。
8、交易所張貼的交易通告書(時間五天)。
9、房地產產權登記申請書(買方并蓋章)。
10、若委托房地產權登記的需提交房地產權登記委托書(涉外人員需公證，單位房應有法人委托書及相關資料)(買方)。
11、登記機關認可的房地產《評估書》。
12、原購買商品房的購房合同，發票原件(計地價用，無原件的可到登記機關檔案館復印加印章證明)。
13、土地登記申請書審批表(買方)。
14、上述房地產為共有人或夫婦的，應提交夫婦身份證、結婚證和共同簽字的委托書。
二、房地產權證交納的稅費有哪些
1、營業稅：5。5%按評估價計(賣方)。
2、交易費：1%的成交價(買賣雙方各付一半)。
3、契?稅：3%的成交價[未交納的由買方付(含單位購房)]。
4、個人所得稅：有利潤的按評估價的2%計[屬企事業單位或賣價(指評估價)低于原購買價的免收]。
5、土地增值稅：按評估價的0。7%計(該房地產居住超五年的免交，居住未滿五年的個人要交納，單位免交)。
6、測繪費：50m2?以下112元，100m2?以下160元，200m2?以下208元，200m2?以上每增加100?m2?收48元(買方)。
7、辦證工本費：每證3元。
8、補交地價：1990年至1992年6月為94元、?m2，1989年12月之前為142元、?m2—800元、?m2(大概)。
9、土地管理費：8元、?m2(補交地價者免交)。
10、土地使用權轉讓登記費100元，房產登記費70元。
綜合上面的介紹，我國對房產交易的稅費有嚴格的收費標準。相信大家看了上面介紹后，對于房地產權轉讓要哪些資料的法律知識有了一定的了解，如果你還有關于這方面的法律問題，請咨詢律霸網律師，他們會為你進行專業的解答。
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