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寧波
租售同權包小產權房的規定是什么
租售同權包小產權房的規定是什么
租售同權，住建部稱將立法明確“租售同權”：租房與買房居民享同等待遇，住建部有關負責人說，將通過立法，明確租賃當事人的權利義務，保障當事人的合法權益，建立穩定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服務方面與買房居民享有同等待遇。
相關知識：什么是小產權房
小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，亦稱“鄉產權房”。“小產權房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產權證亦不是真正合法有效的產權證。小產權房的出現與城市房價躥升密不可分，其成為社會關注的熱點亦是從房價上漲邁入快速之年的2007年開始的。按照國家的相關要求，“小產權房”不得確權發證，不受法律保護。
相關知識：關于租售同權，目前有什么規定
1、確定培育和發展租賃市場
早在2016年6月3日，國務院就發布了《關于加快培育和發展住房租賃市場的若干意見》，文件針對租賃市場提出了目標，要求到2020年，基本形成供應主體多元、經營服務規范、租賃關系穩定的住房租賃市場體系，同時要發展住房租賃企業。
2、租房權益獲立法保障
為了使租房居民在基本公共服務方面與買房居民享有同等待遇，明確承租人的權利義務，保障承租人的合法權益，2017年5月19日，住房城鄉建設部發布了《住房租賃和銷售管理條例(征求意見稿)》，針對目前租賃市場的各種現象做出了規定，比如其中第十四條明確規定“除住房租賃合同約定的情況外，出租人不得扣留押金。出租人扣留押金的，應當承擔舉證責任。”
3、廣州率先提出租售同權
2017年7月10日，廣州市人民政府發布《關于印發廣州市加快發展住房租賃市場工作方案的通知》，規定租房人子女可就近入學的規定，力求實現租房與買房居民享同等待遇。
4、確定首批試點城市
2017年7月18日，住建部等9部門聯合印發《關于在人口凈流入的大中城市加快發展住房租賃市場的通知》，要求大中城市要支持相關國有企業轉型為住房租賃企業，鼓勵民營的機構化、規模化住房租賃企業發展，廈門、杭州、深圳、南京等12個城市成為首批試點。
以上就是關于租售同權的內容介紹，對于不清楚的朋友需要做好相關的了解，才能更清楚的理解租售同權在法律上的含義。對于關于租售同權目前有什么規定，本文從四個方面為大家進行了相關的介紹，希望對您有幫助。如果您有其他問題，歡迎咨詢律霸網專業律師。
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