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二手房交易糾紛的解決辦法有哪些

來源: 律霸小編整理 · 2020-11-23 · 797人看過

二手房交易糾紛的解決辦法有哪些

1、契稅是指對契約征收的稅，屬于財產轉移稅，由財產承受人繳納。契稅在二手房中的繳納辦法是：首套住房的，房屋的建筑面積在140平米以上是3%的成交價比例，房屋的建筑面積子90平米以下的是1%的成交價比例，房屋的建筑面積在140平米至90平米之間的是1、5%的成交價比例。有多套住房的交易情況下，3%成交價比例繳納，沒有面積限制。

2、個人所得稅調整稅務機關與自然人之間在個人所得稅的征納與管理過程中所發生的社會關系的法律規范總稱。在二手房交易中繳納辦法是：出售的房屋是首套住房且產權年限滿五年的，可以免稅，沒有滿五年的需要繳納1%成交價比例的個人所得稅。出售的房屋一方不止一套房產的，即便是滿五年產權，也要繳納1%的個人所得稅。

3、營業稅簡單的說就是營業利潤的稅費繳納，在二手房交易中繳納辦法是：出售的房屋是唯一住房，且房屋的產權滿五年可以免稅，出售房屋的一方不止一處房產，且此次出售的房屋面積為140平米以上的，需要繳納成交價5、5%的營業稅。房屋的產權沒有滿五年的，需要繳納成交價5、5%的營業稅。

4、土地增值稅在二手房的交易中，一般是繳納房屋成交價的1%作為土地增值稅。

5、印花稅是以經濟活動簽立的各種合同·產權轉移書據·營業賬簿等應稅憑證文件為對象所征收的稅，在二手房交易中一般是雙方各自繳納房屋成交價的0.05%。

6、房屋交易費在二手房交易中是按照房屋的面積定的，單價是6元每平米。

7、房屋評估費在二手房交易中是可以上下浮動收取的，主要看交易的報價，收取比例是0.5%、

二手房交易糾紛解決辦法

1、首先就是協商處理問題，或是依照合同內的違約責任賠償來解決問題。

2、其次是在協商沒有解決問題的情況下，又能達到訴訟的要求的，可以上訴法院來解決問題。

3、可以以合法手段解決問題，但是不能用違法手段解決問題。

二手房交易各種稅費上面介紹了常用的幾種，還有土地賠償金一類的沒有介紹，普通住房銷售也就涉及到以上的幾種稅費。二手房交易糾紛解決辦法要依法解決，不可違法處理。

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