房產(chǎn)證抵押貸款可以分期還款嗎

可以，借款人以自己或第三人的房產(chǎn)作抵押向銀行申請(qǐng)貸款，用于買車、買房等綜合性消費(fèi)，借款人再分期或一次性向銀行還本付息的一種信貸方式。

相關(guān)知識(shí)：貸款人所具備的條件

1、首先，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過(guò)65周歲；

2、其次，是常住戶口，有固定的住所；有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，具備按期償還貸款本息的能力；

3、第三，愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押；

4、第四，房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

所抵押房產(chǎn)的條件

1、房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押；

2、房齡(從房屋竣工日起計(jì)算)+貸款年限不超過(guò)40年；

3、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；

4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請(qǐng)貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。

貸款人需提交的材料

1、身份證、戶口本；

2、個(gè)人收入證明(加蓋單位公章)；

3、所在單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(加蓋公章)；

4、結(jié)婚證；借款人配偶身份證、戶口簿；

5、房屋所有權(quán)證、原購(gòu)房協(xié)議正本和復(fù)印件；房屋所有人及共有權(quán)人同意抵押的公證書及貸款用途證明。

房產(chǎn)證抵押貸款分期

1、絕大多數(shù)銀行最長(zhǎng)期限5年，也是同樣每月還款。

2、貸款比例50～60%

3、要提供貸款用途證明，銀行不會(huì)輕易放貸。

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