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寧波
購買商品房產權登記的手續有哪些
購買商品房產權登記的手續有哪些
房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權并對房屋行使占有、使用、收益和處分的唯一合法憑證。
預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續；現售商品房的購買人應當自銷售合同簽訂之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。房地產開發企業應當協助商品房購買人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續，并提供必要的證明文件。
由于開發建設單位原因，造成購買人在登記期限屆滿超過一年仍無法辦理權屬登記的，購買人可以向人民法院訴訟開發商解除合同和賠償損失。
房地產開發企業應當在商品房交付使用前按項目委托具有房產測繪資格的單位實施測繪，測繪成果報房地產行政主管部門審核后用于房屋權屬登記。
房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。
房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。
購買商品房產權登記所需的材料
購買商品房產權登記所需的材料有：
(一)商品房買賣合同
(二)商品房銷售專用發票
(三)商品房進住通知
(四)商品房預售許可證
(五)初始登記批復
(六)契稅完稅憑證
(七)維修基金專用收款收據
(八)個人有效身份證件或身份證明
(九)、房屋平面圖、宗地圖(棟基底圖)
(十)、房地產權登記申請書
以上就是對于商品房產權辦理手續的解答，希望能對大家有所幫助，能夠在您辦理相關權證時，為您節省時間。如果您還有疑惑沒有得到解決或者您需要更多的法律幫助，歡迎您通過律霸網在線律師服務獲取免費的法律咨詢或者與我們的律師取得聯系，我們將竭誠為您服務。
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