一、商品房產權登記提交哪些材料

1、購買商品房產權登記申請表

2、購房人身份證件復印件(單位提供營業執照或法人代碼證加蓋公章的復印件及介紹信和經辦人身份證件復印件)[身份證要持原件核對]?復印件請用A4紙

3、不動產銷售*****辦證聯

4、商品房買賣合同(項目已上網的，應提供網上簽約的合同)

5、.屬經濟適用房的，應提供區房管局入住鑒證和房改辦經濟適用房審批表

6、屬個人購買限價房，已辦理預告登記的需提交經房屋所在地區房管局核準的入住鑒證，未辦理預告登記的應提交經市房管局批準的《限價房申請審批表》和經房屋所在地區房管局核準的入住鑒證

7、房屋預告登記證明或預告登記申請表(已辦理了預告登記的商品房)

8、購房證明書(新版申請表已體現證明書內容的，不再提交此證件)

9、涉及抵押預告登記的，還需提供預購商品房抵押權預告登記轉房屋抵押登記申請報告

10、2008年10月1日起辦理抵押權預告登記的需提供抵押權預告登記證明

說明：

1、人產權的房屋拆遷貨幣安置戶，根據拆遷協議或拆遷公告先拆后買的重新購房申請免稅者，同時提供拆遷補償安置協議書和房屋產權注銷證明單或審查意見單。

2、契稅預征者提供契稅完稅憑證第五聯和繳款通知書第三聯。

3、2003年9月1日后批準預售的商品房項目，住宅小區及相伴物業須提供物業維修基金繳納憑證辦證聯。

4、2008年11月1日(含11月1日)后簽定合同且個人首次購買普通住房的，申請享受政策優惠的，應出具首次購房證明。(2009年1月1日至12月31日期間，個人購買90平方米及以下普通住房的無需提供首次購房證明)

5、凡本小區業主一單元物業只能購買一個車位或車庫。申請人需提供已購物業憑證。

6、委托代辦的，應提供授權委托書、申請人及受托人身份證件原件辦理。涉及產權份額約定的，應公證委托代辦。境外申請人委托代辦的，其授權委托書應當按照國家有關規定辦理公證或認證。

7、產權份額約定夫妻共有的，需夫妻雙方共同申請，并提交結婚證及雙方身份證件。

8、涉及未成年人的，需由監護人申請并提供監護人身份證明及監護關系證明(如戶口本等)。

二、如何辦理產權登記

根據我國有關法律、法規規定，預售商品房購房人應當自商品房交付使用之日起90日內、現售商品房的購買人應當自銷售合同簽訂之日起90日內，持下列手續：

(一)商品房買賣合同

(二)商品房銷售專用發票

(三)商品房進住通知

(四)商品房預售許可證

(五)初始登記批復

(六)契稅完稅憑證

(七)維修基金專用收款收據

(八)個人有效身份證件辦理所有權登記，取得房屋權屬證書。

房屋所有權證書是權利人依法擁有房屋所有權并對房屋行使占有、使用、收益和處分的唯一合法憑證。

由于開發建設單位原因，造成購買人在登記期限屆滿超過一年仍無法辦理權屬登記的，購買人可以向人民法院訴訟開發商解除合同和賠償損失。

以上知識就是小編對“商品房產權登記提交什么材料”問題進行的解答，商品房產權登記提交的材料包括購買商品房產權登記申請表、購房人身份證件復印件、商品房買賣合同等。如果讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。