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寧波
房屋產權證的辦理過程是怎樣的
房屋產權證有哪些辦理過程
(一)開發商要向房管局提供齊全的房屋前期資料，如規劃許可證、用地許可證、開工證、竣工圖紙等。
(二)根據上述資料，由測繪部門進行實地測繪并繪制圖。
(三)根據實際測繪的面積結果到房管局交易部門立契過戶。
(四)憑借買賣契約，房管局房政部門審核后裝訂齊備的檔案并擬定、發證。
房屋權屬證在什么期限內取得
由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：
(一)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限;
(二)商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;
(三)商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
合同沒有約定違約金或者損失數額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。
辦理產權證注意事項：
交易時確定賣方雙證齊全，買賣合同是必須由產權證上所有共有人親自簽字才會生效，應防止代簽或漏簽。
整個交易過程中涉及的各項費用并非一次性收取的，因此事前一定要盡量明確所有明細費用，以避免中途添加各項雜費。
選擇威望較高知名人士或正規房地產中介機構作為交易雙方的資金、房屋交割的監管方，確保交錢后能順利過戶，或過戶后房與款兩清。
購買方需注意所購買房屋是否在抵押狀態中，以確定交易及入住時間。買賣交易后貸款時間拖得過長會帶來許多不必要的麻煩。
購買方在交易前確定清楚貸款所需要條件及費用，防止買賣交易后因貸款問題所造成的交易損失。
交房時的物業登記及相關水、電、有線電視、煤氣等等的過戶及房屋情況要一一查清，以防交房后發現這些問題而產生付費上的扯皮應交稅費。
房屋產權證有哪些辦理過程?辦理房屋產權證是有時間限制，并不是你一買到房子或是開發商交了鑰匙給你之后，就能夠去辦理房屋產權證了。如果您在辦理房屋產權證中遇到問題需要律師的幫助而又找不到律師，歡迎您找尋律霸網在線律師幫助您。
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