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寧波
房屋產權屬證書有錯怎么處理
一、房屋產權屬證書有錯怎么處理
根據相關法律規定，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。
《城市房屋權屬登記管理辦法》第五條規定：“房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權并對房屋行使占有、使用、收益和處分權利的唯一合法憑證”。而新實施的《物權法》否定了這一規定。《物權法》第16條規定“不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據”。《物權法》將不動產登記簿與不動產權屬證書之間的關系確定為：不動產登記簿是不動產權屬證書的根據，而不動產權屬證書只是不動產登記簿的外在表現形式。
因此，《物權法》第17條規定：“不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致;記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤之外，以不動產登記簿為準。”
二、房屋登記不當如何處理
房屋登記機關及其工作人員或者他人的不當行為造成登記不當或給使權利人受到損害，權利人有權要求撤銷登記或者賠償損失，并追究相關人員的行政責任或者刑事責任。
1、撤銷登記。因當事人在申請登記時隱瞞真實情況或者偽造有關證件、文件，采取非法手段獲準登記的；或者房地產行政主管部門因工作疏忽導致核準登記不當的。由房屋登記機關決定撤銷全部或者部份登記事項，并公告其房屋權屬證書作廢。
2、賠償損失。因登記機關及其工作人員無正當理由不受理登記申請、不按期辦理登記申請或者工作疏忽，核準登記不當，致使權利人受到經濟損失的，登記機關應對當事人的直接經濟損失負賠償責任。
3、追究行政責任或刑事責任。當事人以虛報、瞞報房屋權屬情況等非法手段獲得房屋權屬證書的；涂改、偽造房屋權屬證書的；非法印制房屋權屬證書的，登記機關依法給予行政處罰；構成犯罪的，依法追究刑事責任。登記機關及其工作人員玩忽職守、徇私舞弊、貪污受賄、濫用職權、超越管轄范圍頒發房屋權屬證書的，依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
希望以上內容能切實地幫助到您。類似于房產權屬證明這樣的具有極大價值的證明書，當事人都應該更加的小心、細心，防止登記騙局的出現。如果您對以上問題還有什么疑惑，或者您的情況更加復雜，律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
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