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城區房屋建設需要什么證件

來源: 律霸小編整理 · 2021-01-25 · 1021人看過

一、城區房屋建設需要什么證件

1、收件內容

(1)土地使用權證(查驗原件，收取復印件)

(2)建設工程規劃許可證或村鎮建設工程規劃許可證、建房執照、準建證等(原件)

(3)工程竣工驗收備案表或房屋安全鑒定報告(原件)

(4)500平方米以上建設項目，須提交建設工程檔案驗收合格意見書和基本建設行政事業性收費征繳聯系單(原件)

(5)房地產測繪報告(原件)

(6)公告報紙(限于提供建房執照、準建證等，或無證補證，原件)

(7)具結書(限于提供建房執照、準建證等，或無證補證，須說明房屋來源并具結承擔經濟法律責任)(原件)

(8)房屋初始登記申請書(原件)

(9)當事人身份證件(交驗原件，收取復印件)

(10)登記機關認為需要提交的其它材料

2、稅費項目

(1)產權登記費

(2)權證印花稅

二、城區房屋建設需要的手續是

1、房屋變更登記申請書;

2、房屋所有權證;

3、土地使用權證或用地證明文件;

4、房屋變更的有關證明文件;

5、建設工程規劃許可證;

6、建設用地規劃許可證;

7、建設工程施工許可證或開工報告;

8、建設單位關于房屋俊工驗收合格的證明;

9、、營業執照或機構組織代碼證復印件;

10、、法定代表人或個人身份證明;

11、房屋測繪成果報告及房屋平面圖

12、委托書及代理人身份證復印件。

房屋建設是指在完成基礎設施建設的土地上建設房屋等建筑物，包括住宅樓、工業廠房、商業樓宇、寫字樓以及其他專用房屋。房屋建設必須經過一套要求嚴謹的報建程序后方可實施。建筑結構的分類一般有兩種分法，即結構類型和結構體系。

三、城區房屋建設建造流程

方案設計————方案審查————地質勘探——試樁——施工圖設計——圖審——報建——樁基施工——樁基檢測——基坑開挖——澆墊層——基礎鋼筋加工綁扎——防雷接地?預埋管線——立模——澆灌基礎混凝土——基礎驗收——墻柱鋼筋加工綁扎——預埋管線及留洞——墻、柱、梁、樓板模板就位——梁、樓板鋼筋加工綁扎——預埋管線及留洞——澆灌墻、柱、梁、樓板混凝土——砌墻——結構驗收——裝飾及門窗安裝——水電安裝——室外配套——竣工驗收。

以上就是律霸網小對于這方面的知識的介紹，基于這方面的內容我們明白建設是有一定的流程以及還需要很多的證明以及申請的出示來進行審核，任何未經審核的都是不能夠自行建設，因為這是嚴重違法法律，希望大家有所知悉。

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