房產糾紛中房產證是不是惟一證據?房產證只是房產糾紛中證據的一種，并不是唯一的證據。偽造房產證想將歸前妻所有的房子更到自己名下，沒有想到一審法院認同了以欺騙手段辦理的房產證，幸好二審法院及時更改了錯誤的判決。昨天，記者從沈陽市中級人民法院了解到，房產證只是證據之一，而不是認定房屋權屬關系的惟一證據。

偽造前妻簽名辦房產證

家住沈陽市鐵西區的何-權(化名)是于**煤建公司的職工。1990年，何-權再婚娶了蘇-蘭(化名)。第二年，何-權的單位為他們夫妻買了兩套房子。夫妻兩人商量后，將房子更到蘇-蘭名下，并于1993年7月辦理了更名手續。1996年6月，何、蘇兩人自愿離婚，離婚時何-權同意將一套房子給蘇-蘭。四個月后，何-權又將屬于自己的房子以2.8萬元的價格賣給蘇-蘭。

1997年，離婚后的蘇-蘭讓弟弟為自己照看房子，獨自一人遠赴美國打工。見前妻一直沒有回國，何-權就打起房子的主意。2002年，何-權以偽造蘇-蘭簽名的方式，將房子過戶到自己名下，沈陽市房產局為何-權發放了房產證。

房產證無效卻得了房子

有了房產證，何-權理直氣壯地找到蘇-蘭的弟弟，讓他將房子騰出來。見到房產證，蘇-弟大吃一驚，姐姐從來沒說過此事，于是拒絕了他。為了達到擁有房子的目的，何-權在2002年7月向沈陽市鐵西區人民法院提起訴訟，要求蘇-蘭的弟弟將房子騰給他。

蘇-蘭的弟弟經調查，發現何-權是使用非法手段獲得房產證的，于是也向法院提起訴訟，要求法院撤銷何-權的房產證。2003年2月，一審法院經審理，撤銷了何-權的房產證。這個行政判決已經生效。

對于何-權要求蘇-蘭的弟弟騰房一案，法院在審理時，何-權對自己非法取得房產證的行為并沒有否認。然而，法院認為，何-權取得房產證后，要求騰房的理由正當。而何-權使用欺騙手段獲得房產證的行為是另一法律關系，在此案中不予考慮。判決蘇-弟將房子騰給何-權。

房產證不是惟一證據

接到判決后，蘇-蘭的弟弟有點哭笑不得，于是向沈陽市中級人民法院提起上訴。二審法院在審理后認為，蘇-蘭的弟弟在姐姐許可后入住合法，而何-權要求他騰房沒有法律依據，不予支持。據此，撤銷了鐵西區人民法院的判決。

因房產糾紛而引起的訴訟案件日益增多，作為房產歸屬的房產證在案件的審理中，到底有多大效力?

昨天，記者在采訪中了解到，房產證在訴訟中只是認定事實的證據之一，當基礎關系發生動搖時，對它的證明力也會產生影響?，F在房產證并不是認定房屋權屬關系的惟一證據，對于房產屬權的認定，還要通過其他的證據來證明。此案一審時，何-權已經承認是自己偽造簽名得到房產證，而蘇-蘭的弟弟也提起了行政訴訟，在這種情況下，一審法院應當中止案件審理。但一審法院沒有考慮到這些問題，僅憑房產證就作出判決是錯誤的。

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