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婚姻中女方要保障自身房產權益該怎么做

來源: 律霸小編整理 · 2021-01-02 · 459人看過

關于婚前買房和婚后買房的問題

對策分析：如果男方婚前買了房子，婚后有貸款要償還，一旦離婚，女方只能主張婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，對于房屋產權則無權主張，那么后果就是離婚后沒有房屋居住。

如果是婚后買房，婚后還貸，對女方來說將公平很多。婚后共同出資買房用的是夫妻共同財產，婚后共同償還貸款也是用的夫妻共同財產，那么日后離婚該房屋也就是夫妻共同財產，對于房屋，任何一方都有權利主張物權。

關于女方參與貸款買房，房產證上只有男方名字的問題

對策分析：對于這個問題，最好的處理辦法是與男方協商將女方的名字加到房產證上。只要產權人同意，夫妻之間添加名字是不需要繳納稅費的，只需去房屋管理部門辦理產權登記手續。

關于男方背著女方私自賣房(房產證沒有女方名字但女方參與還貸)的問題

對策分析：對于這種情況，如果買家以合理價格支付了房價款并且已經辦理了產權登記手續的，則女方無權再向該買家主張追回房屋，也就是對這個房屋的物權無法再追回了。但是，男方擅自處分房屋的，女方可以要求男方賠償損失。

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