在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
購買特價房時都需要注意哪些事項
一、戶型和位置
一些特價房源略帶缺陷，尤其是戶型方面，如異形，拐角房，景觀朝向不好。所以購房者在購買特價房時，應首先注意特價房的戶型結構是否合理，是否適用。
二、是否是滯銷戶型
有的開發商會拿出滯銷房源來做特價，這種房源的通病是在面積比上做得不是很到位，如廚房偏小、客廳開間不夠等。除了具備緊湊和功能齊備外，還應注意房屋的動靜分區是否合理，房間的利用率如何，衛生間和廚房的安排是否方便使用。
三、詢問開發商的資質
在購買特價房時，購房者要看開發商的手續是否齊全，最好了解清楚開發商的資質，避免一些不具備開發資質或者沒有出售證照的開發商，把一些問題房拿出來以特價為噱頭，讓購房者上當。
四、產權年限
個別商業產權的項目以特價房為噱頭，這類房源的特點是戶型面積小、總價低、地理位置成熟。但此類房源只有40年的使用產權，水費、電費等支出較住宅高很多。專業人士提醒，要關注所要買的特價房是否會爛尾，了解清楚產權歸屬，有時候同一個項目的不同產品，產權也是不同的。
五、購房合同中需要注意的內容
目前開發商所簽訂的合同都是標準合同，但購房者在細節方面要格外注意。合同中的價格是否特價房的價格;房屋的公攤有多大，因為合同是按照套內面積簽訂，有可能會出現核算下來的單價其實并不“特價”。合同中最重要的兩點是交房時間和交房標準：交房時間是否和非特價房源一樣;交房標準上，與非特價房配置是否不同。
六、部分特價房“貓膩”
房源略帶缺陷，尤其是戶型方面，面積比上做得不到位，不具備資質的開發商，拿問題房銷售個別商業產權的項目以特價房為噱頭。和非特價房相比，絕大多數特價房的戶型、朝向、樓層方面都存在劣勢，因此購房者在購買時應該了解全面，考慮清楚，并和非特價房做比較，不可倉促下單。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
勞動仲裁強制執行申請書怎么寫
2021-03-16非直系親屬之間可以贈予嗎
2021-02-21學校沒收手機是違法嗎
2020-12-17連帶責任征信多久能消除
2020-12-31單位公款可以打到個人賬戶嗎
2021-02-13沒有簽訂競業限制協議能否追償
2020-11-16很少盡贍養義務能分撫恤金嗎
2021-02-26單位違約怎么解除合同
2021-03-19春季要如何購房
2021-01-02集資房和統建房有什么區別
2020-11-10實習期企業解聘員工怎么補償
2020-12-24離退休多少年不能中止合同
2020-12-14在外地工作發生工傷有哪個仲裁管轄
2021-02-04家庭財產保險中被保險人的義務有哪些
2020-11-24定值保險合同有什么優點
2020-12-07什么是保險合同的射幸性特征?
2020-11-15保險合同的爭議
2021-03-14本案被保險人身故保險公司應否賠付
2020-11-21大奔嗆水受損是否屬于保險事故
2020-11-18保險公司不賠付車險的情況有哪些
2021-02-26