在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房產所有權寫在子女名下是否妥當
房產所有權寫在子女名下是否妥當
法律對此沒有規定，依具體情況而定。父母為未成年子女購買房屋，若選擇一次性付款，購房者只需帶上孩子的出生證明、孩子和監護人戶口本，簽訂合同即可，剩下的手續就跟成年人購房無異。不過，即使如此，父母也需了解一些法律規定，以避免今后可能出現的麻煩。
律師解答說，根據我國目前法律的規定，用未成年子女名義購房從法律的角度來說實質上是一種贈予行為，由于子女是未成年人，父母是以監護人的身份為子女購房并辦理相關手續。未滿18歲的公民，購買房產需要監護人陪同，不能簽名的年幼公民必須由監護人代簽合同。
如果辦理銀行按揭貸款，父母需與未成年子女共同署名，將房屋產權人登記為子女與父母共同擁有。目前，父母與未成年人共同擁有產權的形式有兩種：一是父母和孩子共同共有，二是和孩子按份共有。
購買房產后，該房屋便成為未成年子女個人財產，父母無權擅自處分。律師表示，為了保護未成年人的合法權益，未成年人所有的房屋不能隨意交易。有關房屋的處置行為必須有利于未成年人的利益，如未成年人出現重大疾病需要治療、孩子需資金出國留學等，必須提供與此相關的真實證明資料，方能轉讓或抵押。且所得款項必須全部用于未成年人的學習或生活等。
由此可見，一旦買了“兒童房”，父母就只能充當管理人的角色，而無擅自處理子女財產的權利;另外，如果夫妻離異，則應該對該贈與房產作妥善約定。所以，律師提醒，家長們在購買“兒童房”時，應當充分考慮將來的種種法律風險，慎重作決定。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
教育部部署高考,高考移民是什么
2020-11-30天津二手房買賣程序有哪些
2020-11-27如何尋求知識產權的刑事救濟
2021-02-07單獨針對違約金能否設計抵押擔保
2021-02-14支票填寫樣式和格式是怎樣的
2021-02-06空白擔保合同有效嗎
2021-02-23承包合同對方無法履行怎么處理
2020-11-12繼承遺產需要繼承債務嗎
2020-11-11員工簽保密協議公司不給保密費怎么維權
2020-12-23崗位變更需要重簽合同嗎
2020-12-30用人單位調崗降薪合法嗎,怎么樣來維護自己的合法權益
2020-12-29員工被無故辭退如何維權
2021-03-18無故解雇員工如何補償
2021-02-28短期財產人身保險業務償付的計算
2021-02-09怎樣適用保險合同中的不利解釋原則
2020-12-23如何準備理賠申請材料
2021-01-30合同免責條款不說明無效 保險公司輸掉官司
2021-01-23交強險保險理賠的流程是什么
2021-01-22房子失火保險賠嗎
2021-01-19保險欺詐的法律后果是怎么樣的呢
2021-01-23