一、法律是否禁止土地使用權(quán)交換使用?

法律并不禁止土地使用權(quán)交換使用，國土局的土地交換權(quán)屬登記流程：

l、《土地房屋權(quán)屬登記申請書》 原件2份

2、申請人身份證明 驗(yàn)原件收復(fù)印件2份

3、原土地房屋權(quán)屬證書 原件1份

4、雙方土地交換協(xié)議及具結(jié)保證書 原件1份

5、土地勘測定界報(bào)告 原件1份

6、用地紅線圖 原件1份

7、規(guī)劃部門同意調(diào)整土地規(guī)劃的批準(zhǔn)文件 原件1份

8、集體土地與國有土地交換的還應(yīng)提交 原件1份

1 )集體士地所在集體經(jīng)濟(jì)組織同意調(diào)換土地的證明

2)國有土地用地單位主管部門同意調(diào)換土地的證明

3)村、鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)同意調(diào)換土地的證明

4)劃撥土地應(yīng)提交縣級以上人民政府建設(shè)用地批準(zhǔn)文件及土地收益金繳納收據(jù)(公益事業(yè)用地除外) ，出讓土地應(yīng)提交出讓合同及出讓金、契稅繳納收據(jù)

9、劃撥取得的國有土地與出讓取得的國有土地交換的還應(yīng)提交 原件1份

1 )縣級以上人民政府建設(shè)用地批準(zhǔn)文件

2)國有土地使用權(quán)出讓合同及出讓金、契稅繳納收據(jù)，劃撥土地的土地收益金繳納收據(jù)(公益事業(yè)用地除外)

10、雙方主管部門同意調(diào)整用地的證明 原件1份 11、集體土地之間、劃撥取得的國有土地之間的交換，分別收取以上8、9項(xiàng)相關(guān)材料。

二、土地使用年限的法律規(guī)定

根據(jù)我國《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：

1、居住用地70年;

2、工業(yè)用地50年;

3、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年;

4、商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;

5、倉儲(chǔ)用地50年;

6、綜合或者其他用地50年。

對土地使用權(quán)的利用其實(shí)是非常的靈活方便的，雙方當(dāng)事人能夠接接受土地使用權(quán)交換的具體方案的話，法律上不會(huì)強(qiáng)行禁止的。可是土地使用權(quán)交換使用絕對不能僅僅是訂立所謂的口頭協(xié)議，因?yàn)橥恋厥褂脵?quán)的交換對雙方來說是非常重要的事情。

土地使用權(quán)出讓金是什么？是怎么分類與計(jì)算的？

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土地使用權(quán)證遺失