一、組合貸款保證費(fèi)都有什么

組合貸款是一種引入第三方，甚至第四方的貸款方式。它可以有效提高貸款融資的可行性。主要方式包括：中資銀行+外資銀行，中資銀行+擔(dān)保機(jī)構(gòu)，中資銀行+擔(dān)保企業(yè)，這樣一個(gè)組合的過(guò)程就是融資創(chuàng)新的過(guò)程。

組合貸款不需要收取擔(dān)保費(fèi)。一般按揭貸款就兩項(xiàng)費(fèi)用(包括商貸、公積金、組合)：一是抵押登記費(fèi)，用于在房產(chǎn)局辦理抵押登記，由銀行代收。這個(gè)是必須交的。

中國(guó)人民銀行制定的《住房置業(yè)擔(dān)保管理試行辦法》對(duì)設(shè)立擔(dān)保公司規(guī)定了以下幾個(gè)條件：

(1)組織形式必須是依據(jù)《中華人民共和國(guó)公司法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定成立的有限責(zé)任公司或者股份有限公司。

(2)有符合《中華人民共和國(guó)公司法》和其他有關(guān)法規(guī)規(guī)定的章程。

(3)有符合《中華人民共和國(guó)公司法》和其他有關(guān)法規(guī)規(guī)定的注冊(cè)資本最低限額(不少于1000萬(wàn)元人民幣的實(shí)有資本)。

(4)有具備任職資格的高級(jí)管理人員。

(5)有健全的組織機(jī)構(gòu)和管理制度。

(6)有符合要求的營(yíng)業(yè)場(chǎng)所和與業(yè)務(wù)有關(guān)的其他設(shè)施。

(7)有一定數(shù)量的周轉(zhuǎn)住房。

(8)有符合《中華人民共和國(guó)公司法》和相關(guān)法規(guī)規(guī)定的其他條件。

二、貸款保證人需要承擔(dān)哪些責(zé)任

(一)擔(dān)保人的性質(zhì)：

如果借款人因資金不足無(wú)法償還貸款本息或故意拖欠本息不還的話，銀行將按合同規(guī)定進(jìn)行處理(調(diào)解或起訴)，一般都是到法院起訴。作為擔(dān)保人有對(duì)擔(dān)保的這筆貸款本息進(jìn)行償還的責(zé)任，所以將會(huì)一起被銀行告上法院。到時(shí)候簽的合同、擔(dān)保承諾書(shū)等物件都是有力證據(jù)。

一般銀行做擔(dān)保貸款，都會(huì)根據(jù)貸款申請(qǐng)額度對(duì)該筆貸款的擔(dān)保人資產(chǎn)做詳細(xì)的評(píng)估，只有保證人的資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估大于擔(dān)保的該筆貸款申請(qǐng)額度，且沒(méi)有不良的征信記錄你才能獲得擔(dān)保資格。

一般做保證人，銀行信貸會(huì)要求出示房產(chǎn)證、行車(chē)證、存款流水等資產(chǎn)證明，還包括所在公司人力部或財(cái)務(wù)部提供收入證明等材料并留復(fù)印件作為附件放進(jìn)信貸檔案送到主管信貸審批部門(mén)進(jìn)行審批。

(二)保證人的責(zé)任：

根據(jù)法律規(guī)定：當(dāng)事人在保證合同中約定保證人與債務(wù)人對(duì)債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的，為連帶責(zé)任保證。連帶責(zé)任保證的債務(wù)人在主合同規(guī)定的債務(wù)履行期屆滿沒(méi)有履行債務(wù)的，債權(quán)人可以要求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以要求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任。當(dāng)事人對(duì)保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的，按照連帶責(zé)任保證承擔(dān)保證責(zé)任。

也就是說(shuō)，無(wú)論是哪種形式的保證，一旦被保證人債務(wù)人發(fā)生經(jīng)濟(jì)恐慌，保證人都要承擔(dān)替被保證人償還債務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)。

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