一、組合貸款保證費都有什么
組合貸款是一種引入第三方,甚至第四方的貸款方式。它可以有效提高貸款融資的可行性。主要方式包括:中資銀行+外資銀行,中資銀行+擔保機構,中資銀行+擔保企業,這樣一個組合的過程就是融資創新的過程。
組合貸款不需要收取擔保費。一般按揭貸款就兩項費用(包括商貸、公積金、組合):一是抵押登記費,用于在房產局辦理抵押登記,由銀行代收。這個是必須交的。
中國人民銀行制定的《住房置業擔保管理試行辦法》對設立擔保公司規定了以下幾個條件:
(1)組織形式必須是依據《中華人民共和國公司法》及有關法律、法規的規定成立的有限責任公司或者股份有限公司。
(2)有符合《中華人民共和國公司法》和其他有關法規規定的章程。
(3)有符合《中華人民共和國公司法》和其他有關法規規定的注冊資本最低限額(不少于1000萬元人民幣的實有資本)。
(4)有具備任職資格的高級管理人員。
(5)有健全的組織機構和管理制度。
(6)有符合要求的營業場所和與業務有關的其他設施。
(7)有一定數量的周轉住房。
(8)有符合《中華人民共和國公司法》和相關法規規定的其他條件。
二、貸款保證人需要承擔哪些責任
(一)擔保人的性質:
如果借款人因資金不足無法償還貸款本息或故意拖欠本息不還的話,銀行將按合同規定進行處理(調解或起訴),一般都是到法院起訴。作為擔保人有對擔保的這筆貸款本息進行償還的責任,所以將會一起被銀行告上法院。到時候簽的合同、擔保承諾書等物件都是有力證據。
一般銀行做擔保貸款,都會根據貸款申請額度對該筆貸款的擔保人資產做詳細的評估,只有保證人的資產價值評估大于擔保的該筆貸款申請額度,且沒有不良的征信記錄你才能獲得擔保資格。
一般做保證人,銀行信貸會要求出示房產證、行車證、存款流水等資產證明,還包括所在公司人力部或財務部提供收入證明等材料并留復印件作為附件放進信貸檔案送到主管信貸審批部門進行審批。
(二)保證人的責任:
根據法律規定:當事人在保證合同中約定保證人與債務人對債務承擔連帶責任的,為連帶責任保證。連帶責任保證的債務人在主合同規定的債務履行期屆滿沒有履行債務的,債權人可以要求債務人履行債務,也可以要求保證人在其保證范圍內承擔保證責任。當事人對保證方式沒有約定或者約定不明確的,按照連帶責任保證承擔保證責任。
也就是說,無論是哪種形式的保證,一旦被保證人債務人發生經濟恐慌,保證人都要承擔替被保證人償還債務的風險。
以上知識就是小編對“組合貸款保證費都有哪些”問題進行的解答,組合貸款不需要收取擔保費,一般按揭貸款就兩項費用,一是抵押登記費,用于在房產局辦理抵押登記,由銀行代收。讀者如果需要法律方面的幫助,歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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簡介:
孫小柱律師,中華全國律師協會會員,邢臺市律師協會會員。執業以來奉行受人之托,忠人之事的執業理念。成功辦理多起民事、刑事案件!業務方向是河北省申訴案件,刑事辯護,交通事故糾紛,民商事合同糾紛!成功案例:李某某公安檢察院認定入室搶劫,結果認定普通搶劫案!劉某某,公安認定尋釁滋事,法院作無罪處理案!邢臺張某某二死一重傷交通肇事交警認定全責,復核次要責任案!石家莊市某公司貸款大額貸款訴訟時效案,在高院勝訴!歲不寒無以知松柏,事不難無以知君子!本律師愿意以誠信的人格贏得您的信賴,以專業的知識獲得您的滿意,真誠希望與各界朋友交流共勉。??
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